전라남도여수시화장동단독·다가구전라남도 여수시 화장동 877-11 (전남 여수시 대통3길 5)
과거 경매 이력
경매 2023타경3497
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 266.8㎡(80.707평)
- 개시결정
- 2023.08.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 여수신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,196만 3,200원
- 매각가
- 4억 3,333만 3,000원17%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.13 | 5억 2,196만 3,200원 | 유찰 |
| 2차2024.06.24 | 3억 6,537만 4,000원30% | - |
| 매각 433,333,000원 (83.02%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-06 | ||
| 납부 : 2024-08-02 | ||
| 배당기일 : 2024-08-28 | ||
| 배당종결 : 2024-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.11 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.27 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.05.13 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,196만 3,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 9,946만 4,000원 |
| 건물(2) | 98.75㎡(29.872평) | 6,221만 2,500원 |
| 건물(2) | 83.75㎡(25.334평) | 5,276만 2,500원 |
| 제시외(2) | 5.3㎡(1.603평) | 71만 5,500원 |
| 제시외(2) | 12.4㎡(3.751평) | 132만 6,800원 |
| 제시외(2) | 4.2㎡(1.271평) | 44만 9,400원 |
| 제시외(2) | 36.2㎡(10.951평) | 387만 3,400원 |
| 제시외(2) | 7.3㎡(2.208평) | 78만 1,100원 |
| 제시외(2) | 18.9㎡(5.717평) | 37만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 151만 7,826원 |
- 감정원
- 섬지
- 가격시점
- 2023.08.11
- 보존등기일
- 2003.05.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 화장동 소재 "주공 3단지아파트" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
- 정방형 평지로서 주상용 건물부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 1,2층 : 위생 및 급배수설비, 1층 : 전기판넬 난방설비, 2층 : 유류 온수보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.05.21
- 배당요구종기일
- 2023.10.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전미용 | 주거및영업용 2013.10.01 ~ | 전입:2013-10-02 확정:미상 배당:2023-09-20 | 보:15,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 전:2013-11-08][2013.10.02(주민등록),2013.11.09(사업자등록)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2003.05.17 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2003.05.21 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2006.11.13 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.01.10 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.09.19 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.01.05 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.02.07 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.02.28 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.03.15 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.07.21 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.08.01 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2023.08.17 | 가압류 |
| 갑(16) | 2023.08.21 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.03.22 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록 1. 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2002. 5. 28. 접수번호 제9755호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 여수시 화장동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 여수시 화장동
경매
공매
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원
화장동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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데이터 출처