전라남도여수시화장동단독·다가구전라남도 여수시 화장동 784-4 (전남 여수시 성산2길 10-5)
과거 경매 이력
경매 2022타경5441
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 444.33㎡(134.409평)
- 개시결정
- 2022.12.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 조준혁
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 7,488만 9,000원
- 매각가
- 6억 7,500만 6,000원12.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.17 | 7억 7,488만 9,000원 | 유찰 |
| -2023.08.28 | 5억 4,242만 2,000원30% | 변경 |
| 2차2024.01.22 | 5억 4,242만 2,000원30% | - |
| 매각 675,006,000원 (87.11%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-05 | ||
| 납부 : 2024-02-20 | ||
| 배당기일 : 2024-03-26 | ||
| 배당종결 : 2024-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.20 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.27 | 83일 |
| 최초진행일 | 2023.07.17 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 7,488만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 4,169만 3,000원 |
| 건물(2) | 13.77㎡(4.165평) | 1,652만 4,000원 |
| 건물(2) | 143.52㎡(43.415평) | 1억 7,222만 4,000원 |
| 건물(2) | 143.52㎡(43.415평) | 1억 7,222만 4,000원 |
| 건물(2) | 143.52㎡(43.415평) | 1억 7,222만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 396만 6,937원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2022.12.20
- 보존등기일
- 2012.12.21
- 공시가격
- 426,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 화장동 소재 "성산공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 관공서, 주택, 상가, 숙박시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통임.
- 평지 내 정방형 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
- 일반적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비(도시가스) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.12.21
- 배당요구종기일
- 2023.02.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)태영건설 | 주거용 3층 143.52㎡ | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:170,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김경모 | 주거용 302호 전부 2022.01.09.~현재까지 | 전입:2022-01-03 확정:2022-01-03 배당:2023-01-27 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 점유자 |
| 김동현 | 주거용 102호 2022.4.13.~2024.4.19. | 전입:2022-04-13 확정:2022-04-13 배당:2023-05-22 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 점유자 |
| 김민영 | 주거용 203호 | 전입:2019-06-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김수성 | 주거용 103호 전부 2021.9.2.~2023.9.1. | 전입:2021-09-03 확정:2021-08-18 배당:2023-01-09 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 점유자 |
| 김용회 | 주거용 2층 남동쪽 일부 33㎡ | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:60,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김종권 | 주거용 202호 전부 2021.4.3.부터 2023.4.2.까지 | 전입:2021-04-05 확정:2021-04-01 배당:2023-02-10 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김지용 | 주거용 302호 | 전입:2015-04-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 박은진 | 주거용 201호 전부 2021.2.28.~2023.2.27. | 전입:2021-01-26 확정:2020-12-01 배당:2023-02-14 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 전남준 | 주거용 101호 전부 2020.09.10.~현재까지 | 전입:2020-09-09 확정:2020-09-09 배당:2023-01-12 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전용진 | 주거용 301호 | 전입:2014-06-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 전종택 | 주거용 105호 | 전입:2020-11-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 최우석 | 주거용 205호 전부 2018.8.6.~현재까지 | 전입:2021-08-10 확정:2018-10-08 배당:2023-01-10 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.12.21 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.12.21 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2012.12.21 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2013.12.09 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.11.03 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2022.06.20 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.12.06 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(7) | 2022.12.30 | 압류 |
| 을(6) | 2023.01.19 | 전세권설정 |
| 갑(8) | 2023.02.06 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.02.07 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.03.14 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.03.15 | 가압류 |
| 을(7) | 2023.03.23 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2023.04.13 | 가압류 |
| 을(8) | 2023.04.27 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2023.05.11 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2023.07.04 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.08.07 | 소유권이전 |
| 갑(15) | 2023.08.09 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 여수시 화장동 단독·다가구
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인근 진행 정보
전라남도 여수시 화장동
경매
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