전라남도여수시종화동단독주택전라남도 여수시 종화동 795 (전남 여수시 하멜로 55-14)
경매 2023타경54914(1)
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 46.28㎡(14평)
- 개시결정
- 2023.06.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 최유정
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,046만 400원
- 최저가
- 5,632만 2,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.11 | 8,046만 400원 | 유찰 |
| -2024.04.22 | 5,632만 2,000원30% | 미진행 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.14 | 47일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.20 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.02.03 | 586일 |
| 최초진행일 | 2024.03.11 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,046만 400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,345만 9,000원 |
| 건물(2) | 30.08㎡(9.099평) | 1,637만 5,000원 |
| 제시외(2) | 6.6㎡(1.997평) | 39만 6,000원 |
| 제시외(2) | 9.6㎡(2.904평) | 23만 400원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 121만 4,386원 |
- 감정원
- 광일
- 가격시점
- 2023.08.14
- 공시가격
- 25,500,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 종화동 소재 "여수해양공원" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 근린상가 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 부정형 완경사로서 단독주택 부지로 이용중임.
- 북동측에 노폭 1.0 - 1.5m의 포장도로에 접함.
- 일반적인 전기설비, 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.23
- 배당요구종기일
- 2023.09.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김종언 | 주거용 | 전입:2018-11-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.11.01 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.11.23 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.08.31 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.05.10 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.07.27 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.06.28 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 여수시 종화동 단독주택
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전라남도 여수시 종화동
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원
종화동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처