전라남도여수시종화동상가주택전라남도 여수시 종화동 581-1
과거 경매 이력
경매 2013타경24
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 482.56㎡(145.974평)
- 개시결정
- 2013.01.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 구봉새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,505만 6,600원
- 매각가
- 2억 8,071만원10.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.12.30 | 3억 1,505만 6,600원 | 유찰 |
| 2차2014.02.10 | 2억 2,054만원30% | - |
| 매각 280,710,000원 (89.1%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2014-03-27 | ||
| 납부 : 2014-03-25 | ||
| 배당기일 : 2014-04-29 | ||
| 배당종결 : 2014-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.01.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.02.04 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2013.10.25 | 295일 |
| 최초진행일 | 2013.12.30 | 361일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,505만 6,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 1,358만 9,000원 |
| 건물 | 110.34㎡(33.378평) | 4,799만 7,900원 |
| 건물 | 110.34㎡(33.378평) | 4,799만 7,900원 |
| 건물 | 110.34㎡(33.378평) | 4,799만 7,900원 |
| 건물 | 110.34㎡(33.378평) | 4,799만 7,900원 |
| 제시외 | 7.2㎡(2.178평) | 104만 4,000원 |
| 제시외 | 34㎡(10.285평) | 843만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 138만 151원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2013.02.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 여수중앙초등학교 남동측 인근에 위치, 주위는 학교, 주택, 소규모 근린생활시설, 해양공원 등이 혼재하는 주거 및 상업지대임
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 간선도로가 통과하는 등 일반적인 교통상황은 보통임
- 인접도로대비 평탄한 다각형의 토지로서, 주거 및 상업용 건부지임
- 서측으로 중로한면, 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.02.06
- 배당요구종기일
- 2013.10.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강현태 | 점포 3층 지엔티상사 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김선화 | 점포 1층(약 33평) 본가향숯장어구이 | 사업:2008-04-04 확정:2009-10-06 배당:2012-03-15 | 보:20,000,000원 월:300,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 현황서상 :보500만원 확정일자:500만원 부분 |
| 박기찬 | 주거용 4층 주택 | 전입:2011-10-26 확정:2012-10-24 배당:2013-01-14 | 보:15,000,000원 월:220,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 염기언 | 점포 2층 전부 주성교회 | 사업:2011-06-20 확정:미상 배당:2013-01-11 | 보:10,000,000원 월:200,000원 환산:3,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 현황서상 전:2009.08.17 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(20) | 2006.02.06 | 소유권이전(매매) |
| 을(14) | 2006.02.06 | 근저당 |
| 을(15) | 2008.08.14 | 근저당 |
| 을(16) | 2009.07.07 | 근저당 |
| 을(17) | 2010.01.22 | 근저당 |
| 갑(21) | 2013.01.03 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
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