전라남도여수시오림동상가주택전라남도 여수시 오림동 398-11 (전남 여수시 오림3길 2)
경매 2021타경2582
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 720.4㎡(217.92평)
- 개시결정
- 2021.04.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박윤재 / 박윤재
- 채권자
- 박란희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 6,375만 6,100원
- 최저가
- 8억 6,375만 6,100원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.03.14 | 8억 6,375만 6,100원 | 변경 |
| -2022.04.25 | 8억 6,375만 6,100원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.17 | -41일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.31 | 34일 |
| 최초진행일 | 2022.03.14 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 6,375만 6,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 41만 4,000원 |
| 건물(2) | 85.83㎡(25.964평) | 2,008만 4,220원 |
| 건물(2) | 51.75㎡(15.654평) | 1,210만 9,500원 |
| 건물(2) | 134.78㎡(40.771평) | 3,153만 8,520원 |
| 건물(2) | 134.78㎡(40.771평) | 3,153만 8,520원 |
| 건물(2) | 134.78㎡(40.771평) | 3,153만 8,520원 |
| 건물(2) | 134.78㎡(40.771평) | 3,153만 8,520원 |
| 건물(2) | 13㎡(3.933평) | 304만 2,000원 |
| 제시외(2) | 7.2㎡(2.178평) | 59만 7,600원 |
| 제시외(2) | 7.8㎡(2.359평) | 52만 2,600원 |
| 제시외(2) | 15.7㎡(4.749평) | 83만 2,100원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 74만 9,547원 |
- 감정원
- 조은
- 가격시점
- 2021.03.17
- 보존등기일
- 1988.07.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 오림동 소재 여수종합시외버스터미널 서측 인근에 위치하며 주위는 광대로를 따라 대형마트, 버스터미널, 상가건물 등이 입지한 노선상가지대임.
- 광대로변에 위치하여 차량접근성 우수하고 종합버스터미널, 시내버스승강장 등이 인근에 위치하여 대중교통여건 양호함.
- 세장형 평지로서 주상용건부지로 이용중임
- 북측으로 광대로인 좌수영로에 접하고, 동측으로 폭 약 8m의 오림3길에 접함
- 위생설비 및 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2000.03.18
- 배당요구종기일
- 2021.05.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김대련 | 점포 1층,2층전부 2018.03.30~2023.03.29 | 사업:2018-05-31 확정:2018-05-31 배당:없음 | 보:170,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 현황서상 전,확[현황서상 보:150,000,000원, 차:1,000,000원] | |
| 문우심 | 점포 3층 304호 전부 2009.05.11~2018.05.01 | 사업:2018-03-12 확정:2017-01-31 배당:2021-05-18 | 보:12,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박란희 | 주거용 504호 2009.03.24~2021.04.05 | 전입:2011-05-24 확정:2013-04-09 배당:2021-04-20 | 보:12,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | 점유자,경매신청인 |
| 신은숙 | 점포 1층 상품권판매 2011.01.21~2014.01.20 | 사업:2011-01-24 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최정욱 | 점포 1, 2층 2020.07.01~2023.06.30 | 사업:2020-06-30 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:3,500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1988.07.06 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2000.03.18 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2003.09.05 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2008.10.09 | 압류 |
| 갑(26) | 2012.02.07 | 압류 |
| 갑(43) | 2014.12.12 | 압류 |
| 을(24) | 2018.04.25 | 주택임차권 |
| 을(25) | 2019.01.16 | 전세권설정 |
| 갑(52) | 2019.03.27 | 압류 |
| 갑(53) | 2019.12.04 | 가압류 |
| 갑(54) | 2020.03.20 | 압류 |
| 갑(57) | 2021.04.28 | 강제경매 |
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- 경매 진행 중
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