전라남도여수시오림동상가주택전라남도 여수시 오림동 398-11
경매 2018타경4106
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 720.4㎡(217.92평)
- 개시결정
- 2018.04.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박윤재 / 박윤재
- 채권자
- 정홍연
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 6,385만 5,200원
- 최저가
- 5억 6,385만 5,200원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2018.10.01 | 5억 6,385만 5,200원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.04.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.05.02 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2018.07.10 | 88일 |
| 최초진행일 | 2018.10.01 | 171일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,385만 5,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 5,020만 7,000원 |
| 건물 | 85.83㎡(25.964평) | 2,626만 3,980원 |
| 건물 | 51.75㎡(15.654평) | 1,583만 5,500원 |
| 건물 | 134.78㎡(40.771평) | 4,124만 2,680원 |
| 건물 | 134.78㎡(40.771평) | 4,124만 2,680원 |
| 건물 | 134.78㎡(40.771평) | 4,124만 2,680원 |
| 건물 | 134.78㎡(40.771평) | 4,124만 2,680원 |
| 건물 | 13㎡(3.933평) | 397만 8,000원 |
| 제시외 | 7.2㎡(2.178평) | 60만원 |
| 제시외 | 7.8㎡(2.359평) | 60만원 |
| 제시외 | 15.7㎡(4.749평) | 140만원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 98만 393원 |
- 감정원
- 리치
- 가격시점
- 2018.05.02
- 보존등기일
- 1988.07.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 여수 종합시외버스 터미널 남서측인근에 위치하며, 주변은 상가, 대형마트, 아파트, 단독주택 등이 혼재한 노선상가지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 시외버스터미널이 위치하고 있으며, 제반교통 사정은 양호 함.
- 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중 임.
- 북동측으로 광대로, 남동측으로 소로의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2000.03.18
- 배당요구종기일
- 2018.07.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김대련 | 점포 1층 전부 | 사업:2018-05-31 확정:2018-05-31 배당:2018-05-31 | 보:150,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | |
| 문우심 | 주거용 일부(3층304호) | 전입:2018-03-12 확정:2017-01-31 배당:2018-05-21 | 보:12,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,문건처리내역상 배당요구일 |
| 박란희 | 주거용 4층 방2칸 | 전입:2011-05-24 확정:2013-04-09 배당:2018-05-14 | 보:12,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | |
| 박홍진 | 주거용 | 전입:2012-02-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 신은숙 | 점포 | 사업:2011-01-24 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | [현황서상 확:2011.01.24] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1988.07.06 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2000.03.18 | 근저당 |
| 을(8) | 2003.09.05 | 근저당 |
| 갑(18) | 2008.10.09 | 압류 |
| 갑(26) | 2012.02.07 | 압류 |
| 갑(43) | 2014.12.12 | 압류 |
| 갑(45) | 2018.04.13 | 강제경매 |
| 을(24) | 2018.04.25 | 주택임차권(304호 전부) |
| 갑(46) | 2018.07.05 | 가압류 |
| 갑(47) | 2018.07.10 | 압류 |
| 갑(48) | 2018.08.29 | 가압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음.-2018. 7. 2.자로 상가임차인 김대련이 본건 건물 1층 전부에 대하여 유치권 신고(권리신고액 1억 4천 8백만원: 철거 및 개보수비용)가 있으나 그 성립여부는 불분명
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원
오림동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처