전라남도여수시여서동아파트전라남도 여수시 여서동 489-1 현대아파트 104동 13층1307호 (전남 여수시 여서로 134)
과거 경매 이력
경매 2025타경602
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- 38.07㎡(11.516평)
- 건물면적
- 73.706㎡(22.296평)
- 개시결정
- 2025.09.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임정옥 / 임정옥
- 채권자
- 여수신협
- 청구금액
- 1억 9,705만 5,088원
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 매각가
- 1억 2,921만원22.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.23 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.04 | 1억 1,690만원30% | - |
| 매각 129,210,000원 (77.37%) / 입찰 2명 / 박선영 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.10 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.15 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.01.15 | 125일 |
| 최초진행일 | 2026.03.23 | 192일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.07㎡(11.516평) | - |
| 건물(1) | 73.706㎡(22.296평) | 1억 6,700만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 749만 133원 |
- 감정원
- 섬지
- 가격시점
- 2025.10.10
- 공시가격
- 102,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 여서동 소재 "여수부영초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
- 본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
- 부정형완경사지로서 아파트부지로 이용중임.
- 북측으로 왕복5차로, 동측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.11.27
- 배당요구종기일
- 2025.12.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김대헌 | 주거용 전부 2022.1.26.부터 현재까지 | 전입:2022-01-26 확정:2022-01-26 배당:2025-12-01 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,705만 5,088원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1991.08.20 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2007.11.27 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2025.05.12 | 가압류 |
| 갑(19) | 2025.06.16 | 가압류 |
| 갑(20) | 2025.06.17 | 가압류 |
| 갑(21) | 2025.06.18 | 가압류 |
| 갑(22) | 2025.07.23 | 가압류 |
| 갑(23) | 2025.08.26 | 가압류 |
| 갑(24) | 2025.09.12 | 임의경매 |
| 갑(25) | 2025.11.04 | 가압류 |
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