전라남도여수시여서동아파트전라남도 여수시 여서동 489-1 현대아파트 108동 5층 501호 (전라남도 여수시 여서로 134)
경매 2015타경13291
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 31.88㎡(9.644평)
- 건물면적
- 62.265㎡(18.835평)
- 개시결정
- 2015.10.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최기주 / 최기주
- 채권자
- 이재윤
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,100만원
- 최저가
- 6,370만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.04.25 | 9,100만원 | 유찰 |
| -2016.06.07 | 6,370만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.10.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.11.06 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2016.01.25 | 91일 |
| 최초진행일 | 2016.04.25 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 31.88㎡(9.644평) | 1,820만원 |
| 건물 | 62.265㎡(18.835평) | 7,280만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 57만 891원 |
| 건물 | 평 | 386만 5,145원 |
- 감정원
- 한길
- 가격시점
- 2015.11.06
- 공시가격
- 78,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부영초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트단지지대, 일부주택지대, 제13호광장 로터리를 중심으로 노변을 따라 형성된 소규모의 점포 및 상가 등이 혼재하여 있는 주거지역으로서, 아파트로서의 제반 주변환경은 대체적으로 무난시되는 지역임
- 본건까지 제차량의 진출입은 용이히고, 인근으로는 제13호광장 로터리를 중심으로 여서로 등 주요도로가 지나고 있어서, 노선버스 등 제반 대중교통수단의 이용편의성 또한 대체적으로 무난시되는 교통여건임
- 부정형태의 다소 완만한 경사지에 위치한 자체지반 평탄한 토지로서 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중에 있음
- 단지내의 도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.09.24
- 배당요구종기일
- 2016.01.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김혜진 | 주거용 방3칸 | 전입:2014-01-13 확정:2013-12-26 배당:2015-11-12 | 보:50,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2013.08.23 | 소유권이전(매매) |
| 을(9) | 2013.09.24 | 근저당 |
| 갑(20) | 2015.10.26 | 강제경매 |
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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