전라남도여수시여서동아파트전라남도 여수시 여서동 43-3 경남아파트 112동 12층1206호 (전남 여수시 장군산길 10)
경매 2025타경52506
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- 47.781㎡(14.454평)
- 건물면적
- 84.9㎡(25.682평)
- 개시결정
- 2025.12.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 구제일 / 구제일
- 채권자
- 티비에스테이트대부(주)
- 청구금액
- 1억 2,798만 1,127원
- 감정가
- 1억 6,100만원
- 최저가
- 1억 6,100만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.18 | 1억 6,100만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.07 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.23 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.04.15 | 107일 |
| 최초진행일 | 2026.05.18 | 140일 |
| 매각일 | 2026.05.18 | 140일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.781㎡(14.454평) | 6,440만원 |
| 건물(1) | 84.9㎡(25.682평) | 9,660만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 134만 7,816원 |
| 건물 | 평 | 376만 1,389원 |
- 감정원
- 동문
- 가격시점
- 2026.01.07
- 공시가격
- 103,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 여서동 소재 여수시청 여서청사 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 관공서, 학교, 주변의 상가 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입 용이하고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 사다리형의 아파트단지로 이용중임.
- 단지 주변으로 시내 간선도로에 아파트진입로가 연결되어 진출입하고 있음.
- 급,배수,위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.13
- 소액기준일
- 2026.05.18
- 배당요구종기일
- 2026.03.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,798만 1,127원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1992.03.21 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2024.12.13 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2024.12.13 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2025.04.22 | 가압류 |
| 갑(3) | 2025.08.19 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.12.29 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2026.03.05 | 압류 |
| 갑(6) | 2026.03.17 | 압류 |
주의사항
- ▶ 미납된 관리비 800,000원 있음(2026.01.08. 현황조사일 기준)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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원
여서동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처