전라남도여수시여서동아파트전라남도 여수시 여서동 43-3 경남아파트 112동 13층1305호 (전남 여수시 장군산길 10)
경매 2025타경51902
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- 47.781㎡(14.454평)
- 건물면적
- 84.9㎡(25.682평)
- 개시결정
- 2025.08.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박두년 / 박두년
- 채권자
- (주)삼미미디어
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,300만원
- 최저가
- 1억 6,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.03.09 | 1억 6,300만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.19 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.03 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.01.29 | 175일 |
| 최초진행일 | 2026.03.09 | 214일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.781㎡(14.454평) | 6,520만원 |
| 건물(1) | 84.9㎡(25.682평) | 9,780만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 136만 4,559원 |
| 건물 | 평 | 380만 8,115원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2025.08.19
- 공시가격
- 103,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 여서동 소재 "여수제2청사" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
- 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 3차선 및 2차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 소재하며, 단지내 포장도로가 개설되어 있음.
- 일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.03.26
- 배당요구종기일
- 2025.11.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1992.03.21 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2010.03.26 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2019.02.21 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.02.03 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.08.07 | 강제경매(2번가압류의본압류로의 이행) |
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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