전라남도여수시여서동단독·다가구전라남도 여수시 여서동 288-1 (전남 여수시 여서동5길 10)
과거 경매 이력
경매 2024타경4374
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 168.88㎡(51.086평)
- 개시결정
- 2024.10.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김성평 외8 / 김성평 외8
- 채권자
- 여수서부 새마을금고
- 청구금액
- 3,409만 2,540원
- 감정가
- 2억 3,721만 1,240원
- 매각가
- 2억 2,000만원7.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.19 | 2억 3,721만 1,240원 | - |
| 매각 253,200,000원 (106.74%) / 입찰 1명 / 김숙경 | ||
| 매각불허가결정 : 2026-01-26 | ||
| 2차2026.03.09 | 2억 3,721만 1,240원 | 유찰 |
| 3차2026.04.20 | 1억 6,604만 8,000원30% | - |
| 매각 220,000,000원 (92.74%) / 입찰 1명 / 오성근 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.18 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.12.30 | 452일 |
| 최초진행일 | 2026.01.19 | 472일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,721만 1,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 7,554만원 |
| 건물(2) | 66.74㎡(20.189평) | 2,669만 6,000원 |
| 건물(2) | 58.68㎡(17.751평) | 2,441만 880원 |
| 제시외(2) | 33.5㎡(10.134평) | 891만 1,000원 |
| 제시외(2) | 9.96㎡(3.013평) | 165만 3,360원 |
- 가격비
- 대지권 74% | 건물 26%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 120만 7,181원 |
- 감정원
- 부윤
- 가격시점
- 2024.10.18
- 보존등기일
- 1994.03.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 여서동 소재 "여수시청 여서청사" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물, 주상용 건물, 단독주택 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
- 사다리형의 평지로 주상용 건부지로 이용 중임.
- 본건 남동측으로 노폭 7 - 8미터의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비를 갖추고 있음. 2층 부분에 기름 보일러에 의한 난방설비를 갖추고 있으나 보일러 설비가 고장인 것으로 조사된바 경매 참여시 참고하시기 바람.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.04.07
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김숙경 | 점포 1층 2021.09.01.~ | 사업:2021-07-29 확정:2024-11-22 배당:2024-11-27 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:20만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,409만 2,540원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.03.03 | 소유권보존 |
| 을(6) | 2003.04.07 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.09.12 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.10.04 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.03.25 | 2번김영숙지분전부이전 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 여수시 여서동 단독·다가구
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인근 진행 정보
전라남도 여수시 여서동
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원
여서동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처