전라남도여수시여서동상가주택전라남도 여수시 여서동 208-2
경매 2016타경5068(3)
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1304.45㎡(394.594평)
- 개시결정
- 2016.05.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김옥란 / 김옥란
- 채권자
- 이재호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 3,899만 7,710원
- 최저가
- 12억 8,729만 8,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.03.13 | 18억 3,899만 7,710원 | 유찰 |
| -2017.04.24 | 12억 8,729만 8,000원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.05.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.06.03 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2016.08.16 | 89일 |
| 최초진행일 | 2017.03.13 | 298일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 3,899만 7,710원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 348만원 |
| 건물 | 159.37㎡(48.209평) | 1억 6,861만 3,460원 |
| 건물 | 236.07㎡(71.411평) | 2억 4,976만 2,060원 |
| 건물 | 234.39㎡(70.903평) | 2억 4,798만 4,620원 |
| 건물 | 234.39㎡(70.903평) | 2억 4,798만 4,620원 |
| 건물 | 234.39㎡(70.903평) | 2억 4,798만 4,620원 |
| 건물 | 149.61㎡(45.257평) | 1억 5,828만 7,380원 |
| 제시외 | 56.23㎡(17.01평) | 1,490만 950원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 338만 4,519원 |
- 감정원
- 은진
- 가격시점
- 2016.06.03
- 보존등기일
- 2012.03.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부영6차아파트 북측 인근에 위치하며 주위는 상가지대 입니다.
- 차량출입이 자유로우며 대중교통수단이 운행되는 시가지내에 위치하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다.
- 세장형의 토지로서 주상용건물 부지입니다.
- 북서측으로 폭 약 15m의 보행자도로에 접하고 남동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.03.16
- 배당요구종기일
- 2016.08.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영우(변경전최영우) | 점포 4층 노찾사7080 | 사업:2013-11-12 확정:미상 배당:2016-06-07 | 보:50,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 김영환 | 주거및영업용 5층,6층 | 전입:2015-02-06 확정:미상 배당:2016-06-07 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | [현황서상 보:2억원,확:2014.06.15] |
| 김용진 | 점포 4층 전부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2016-06-07 | 보:100,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,점유:2014.06.15[현황서상 확:2014.06.15] |
| 아이에프에이(주) | 점포 2층 241.32㎡ | 사업:미상 확정:미상 배당:2016-08-16 | 보:5,000,000원 월:900,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 배당금 없음 | 점유:2015.12.26 |
| 윤성호 | 점포 1층 159.37㎡ 전부 홍두께 식당 | 사업:2014-10-01 확정:2014-09-30 배당:2016-06-01 | 보:50,000,000원 월:900,000원 환산:14,000만원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 처 이승애 |
| 이은혜 | 주거용 5층 | 전입:2014-04-15 확정:2016-01-15 배당:2016-06-03 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 현황서상 점포 |
| 이진호 | 점포 3층 전부 우리교회 | 사업:미상 확정:미상 배당:2016-06-03 | 보:100,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,점유:2014.04.05,[현황서상 확:2014.05.09] |
| 장복덕 | 점포 5,6층 전부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:200,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 조정출 | 점포 2층 전부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2016-07-13 | 보:70,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,점유:2013.08.06 |
| 호남사업단여수메트로본부,아이에프에이(주) | 점포 2층 사무실 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2015.12.15 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.03.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.03.16 | 근저당 |
| 을(4) | 2013.06.25 | 근저당 |
| 을(5) | 2013.08.06 | 전세권(2층 전부) |
| 을(6) | 2014.05.09 | 전세권(3층 전부) |
| 을(7) | 2014.06.18 | 전세권(4층 전부) |
| 을(8) | 2014.06.18 | 전세권(5,6층 전부) |
| 갑(6) | 2014.06.23 | 가압류 |
| 을(9) | 2014.09.30 | 전세권(1층 159.37㎡ 전부) |
| 갑(8) | 2015.02.17 | 압류 |
| 갑(11) | 2016.05.19 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2016.11.01 | 압류 |
| 갑(14) | 2016.12.23 | 압류 |
| 갑(15) | 2017.02.06 | 압류 |
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