전라남도여수시여서동상가주택전라남도 여수시 여서동 195-5 외 1필지
경매 2017타경9760(2)
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 2539.62㎡(768.232평)
- 개시결정
- 2017.09.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 농업회사법인 주식회사 효복 / 농업회사법인 (주)효복
- 채권자
- 김인영의 양수인 이종복 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 38억 8,357만 2,440원
- 최저가
- 21억 7,480만 1,000원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.05.14 | 38억 8,357만 2,440원 | 유찰 |
| -2018.06.25 | 27억 1,850만 1,000원30% | 변경 |
| -2018.08.06 | 27억 1,850만 1,000원30% | 변경 |
| 2차2018.09.17 | 27억 1,850만 1,000원30% | 유찰 |
| -2018.11.05 | 21억 7,480만 1,000원44% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.10.11 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2017.12.19 | 84일 |
| 최초진행일 | 2018.05.14 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 38억 8,357만 2,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 13억 1,757만 6,000원 |
| 토지 | - | 7억 3,333만 8,000원 |
| 건물 | 598.21㎡(180.959평) | 4억 3,190만 7,620원 |
| 건물 | 1289.26㎡(390.001평) | 9억 3,084만 5,720원 |
| 건물 | 265.39㎡(80.28평) | 1억 9,161만 1,580원 |
| 건물 | 216.38㎡(65.455평) | 1억 5,622만 6,360원 |
| 건물 | 168.78㎡(51.056평) | 1억 2,185만 9,160원 |
| 제시외 | 1.6㎡(0.484평) | 20만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 238만 5,544원 |
- 감정원
- 조은
- 가격시점
- 2017.10.11
- 보존등기일
- 2009.01.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 한재터널로타리 남측인근에 위치주위는 주택, 근린생활시설, 종교시설, 주거나지 등이 혼재하는 주거지대와 농경지, 임야가 혼재하는 시가지주변 야산지대임
- 한재로 주변에 위치하여 차량접근성 대체로 무난하고 대중교통여건은 보통임
- 1)완경사지를 평탄화한 부정형의 대지임,2)완경사지를 평탄화한 부정형의 주차장 및 잡종지임
- 1,2)폭 약 5m 아스팔트포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.12
- 배당요구종기일
- 2017.12.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강유미 | 주거용 일부 4층 방2칸 | 전입:2017-04-27 확정:2017-04-27 배당:2017-12-08 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 정필중 | 주거용 | 전입:2017-02-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(31) | 2016.08.12 | 소유권이전(매각) |
| 을(10) | 2016.08.12 | 근저당 |
| 을(11) | 2017.08.22 | 근저당 |
| 갑(33) | 2017.09.26 | 임의경매 |
| 갑(34) | 2017.11.24 | 압류 |
| 갑(35) | 2017.12.20 | 임의경매 |
| 갑(36) | 2018.03.12 | 임의경매 |
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원
여서동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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