전라남도여수시신월동단독주택전라남도 여수시 신월동 산231-7 (전남 여수시 신월2길 24-5)
경매 2025타경51631(1)
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 45.99㎡(13.912평)
- 개시결정
- 2025.06.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 여운정 / 여운정
- 채권자
- 메가(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,501만 5,000원
- 최저가
- 5,251만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.11.17 | 7,501만 5,000원 | 변경 |
| -2026.01.05 | 7,501만 5,000원 | 변경 |
| 1차2026.02.23 | 7,501만 5,000원 | 유찰 |
| -2026.04.06 | 5,251만 1,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.03 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.09.26 | 106일 |
| 최초진행일 | 2025.11.17 | 158일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,501만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5,202만원 |
| 건물(2) | 45.99㎡(13.912평) | 2,299만 5,000원 |
| 제시외(1) | 15㎡(4.538평) | 900만원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 173만 4,146원 |
- 감정원
- 건우
- 가격시점
- 2025.06.19
- 보존등기일
- 1991.01.05
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 신월동 "여수 신월초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독주택, 업무시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 완경사지대내 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.06.12
- 배당요구종기일
- 2025.09.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 여정기 | 주거용 | 전입:1983-03-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.12.03 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.06.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외되는 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 여수시 신월동 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 여수시 신월동
경매
공매
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원
신월동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처