전라남도여수시신월동아파트전라남도 여수시 신월동 1-4 대주아파트 101동 9층 907호 (전남 여수시 신월2길 35)
과거 경매 이력
경매 2025타경51951
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 44.21㎡(13.373평)
- 건물면적
- 74.54㎡(22.548평)
- 개시결정
- 2025.08.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손일선 / 손일선
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- 9,864만 2,553원
- 감정가
- 1억 7,200만원
- 매각가
- 1억 1,507만 7,797원33.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.09 | 1억 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.30 | 1억 2,040만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.11 | 9,632만원44% | - |
| 매각 115,077,797원 (66.91%) / 입찰 2명 / 김미경 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.28 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.20 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.01.14 | 142일 |
| 최초진행일 | 2026.02.09 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.21㎡(13.374평) | 6,880만원 |
| 건물(1) | 74.54㎡(22.548평) | 1억 320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 155만 6,209원 |
| 건물 | 평 | 457만 6,903원 |
- 감정원
- 건우
- 가격시점
- 2025.08.28
- 공시가격
- 96,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 신월동 소재 "여수신월초등학교" 북서측 인근에 위치한 대주아파트 제101동 제9층 제907호로, 주변은 아파트, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 완경사지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 북동측으로 진출입 가능함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.07
- 배당요구종기일
- 2025.11.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,864만 2,553원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2011.03.17 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.03.07 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.01.16 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.08.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.08.25 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 현황조사서상 2025년 9월 기준 체납관리비 360,000원 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 여수시 신월동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 여수시 신월동
경매
공매
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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