전라남도여수시신기동아파트전라남도 여수시 신기동 75 신기동우림필유아파트 105동 2층 204호 (전남 여수시 여천체육공원길 52)
과거 경매 이력
경매 2025타경52398
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 43.0819㎡(13.032평)
- 건물면적
- 84.9638㎡(25.701평)
- 개시결정
- 2025.12.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 페OOOOO
- 청구금액
- 3억 3,581만 9,682원
- 감정가
- 3억 4,700만원
- 매각가
- 3억 680만원11.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.30 | 3억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.11 | 2억 4,290만원30% | - |
| 매각 306,800,000원 (88.41%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.22 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.06 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.03.10 | 91일 |
| 최초진행일 | 2026.03.30 | 111일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.0819㎡(13.032평) | 1억 410만원 |
| 건물(1) | 84.9638㎡(25.702평) | 2억 4,290만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 241만 6,328원 |
| 건물 | 평 | 945만 626원 |
- 감정원
- 경우
- 가격시점
- 2025.12.22
- 보존등기일
- 2008.10.27
- 공시가격
- 233,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 신기동 소재 "신기초등학교" 남동측 인근에 위치한 신기동우림필유아파트 제105동 제2층 제204호로서 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린상가 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 아파트 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 사다리 평지로서, 아파트부지임.
- 아파트단지 남측에 차량진입로가 개설되어 있음.
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 엘리베이터, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.11
- 배당요구종기일
- 2026.03.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 3,581만 9,682원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2008.11.04 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2022.02.11 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.06.07 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.05.30 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.06.04 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.09.12 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.03.21 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.12.09 | 임의경매 |
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