전라남도여수시신기동상가주택전라남도 여수시 신기동 60-12 외 1필지
경매 2018타경11302
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 565.45㎡(171.048평)
- 개시결정
- 2018.10.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 이옥희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 3,085만 7,960원
- 최저가
- 7억 3,085만 7,960원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.02.10 | 7억 3,085만 7,960원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.08.26 | 300일 |
| 배당요구종기일 | 2019.01.23 | 85일 |
| 최초진행일 | 2020.02.10 | 468일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 3,085만 7,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 3,586만 9,000원 |
| 토지 | - | 2,780만 1,660원 |
| 건물 | 85.14㎡(25.755평) | 2,996만 9,280원 |
| 건물 | 135.45㎡(40.974평) | 4,767만 8,400원 |
| 건물 | 140.13㎡(42.389평) | 4,932만 5,760원 |
| 건물 | 71.27㎡(21.559평) | 2,437만 4,340원 |
| 건물 | 13.26㎡(4.011평) | 466만 7,520원 |
| 제시외 | 40㎡(12.1평) | 400만원 |
| 제시외 | 40㎡(12.1평) | 400만원 |
| 제시외 | 14㎡(4.235평) | 186만 2,000원 |
| 제시외 | 26.2㎡(7.926평) | 131만원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 97만 7,423원 |
- 감정원
- 상
- 가격시점
- 2019.08.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “흥국체육관” 동측 인근 이면도로변 및 동남측 인근에 위치하며, 1) 주위는 의류점 등 근린생활시설이 밀집된상가지대이고 2) 주위는 주로 단독주택으로 형성된일반주택지대 입니다.
- 공히 본건까지 차량출입 가능하며 시내버스정류장이 북측 및 남측 인근도로변에 위치하여 일반적인 대중교통여건은 무난시 됩니다.
- 인접지 및 접면도로와 등고평탄한 세장형으로, 1) 상업용 건물부지이고 2) 토지1의 주차장부지 입니다.
- 폭 약 8미터 포장도로가 서측(토지1) 및 동측(토지2)으로 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.10.21
- 배당요구종기일
- 2019.01.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미경 | 점포 1층 일부(82.6450 ㎡) | 사업:2018-05-09 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,150,000원 환산:12,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김충태 | 주거용 3층 | 전입:2003-07-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자,현황서상임차인 | |
| 정지연 | 점포 1층 일부 (66.1160 ㎡) | 사업:2018-06-25 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,150,000원 환산:12,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최형현 | 점포 2층 | 사업:2009-09-09 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:100,000원 환산:1,500만원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2003.04.30 | 소유권이전(매매) |
| 을(7) | 2004.10.21 | 근저당 |
| 을(13) | 2009.09.25 | 근저당 |
| 을(15) | 2010.03.03 | 근저당 |
| 을(16) | 2014.01.20 | 근저당 |
| 을(19) | 2017.11.17 | 근저당 |
| 갑(29) | 2018.02.23 | 가압류 |
| 갑(31) | 2018.07.13 | 가압류 |
| 갑(32) | 2018.08.17 | 가압류 |
| 갑(33) | 2018.10.31 | 강제경매 |
| 갑(34) | 2020.01.07 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 여수시 신기동 상가주택
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인근 진행 정보
전라남도 여수시 신기동
경매
공매
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원
신기동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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