전라남도여수시신기동단독·다가구전라남도 여수시 신기동 105-5 (전남 여수시 신기남2길 6-5)
과거 경매 이력
경매 2025타경355
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 122.74㎡(37.129평)
- 개시결정
- 2025.02.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 재OOOOOOOOO / 기OOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 여OOOOOO
- 청구금액
- 1억 184만 9,380원
- 감정가
- 3억 4,500만 9,600원
- 매각가
- 1억 5,552만원54.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.27 | 3억 4,500만 9,600원 | 유찰 |
| 2차2025.12.08 | 2억 4,150만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.26 | 1억 9,320만 6,000원44% | 유찰 |
| 4차2026.03.16 | 1억 5,456만 5,000원55.2% | - |
| 매각 155,520,000원 (45.08%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-23 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-28 | ||
| 납부 : 2026-04-16 | ||
| 배당기일 : 2026-05-20 | ||
| 배당기일 : 2026-05-20 | ||
| 배당종결 : 2026-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.19 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.02 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.10.10 | 227일 |
| 최초진행일 | 2025.10.27 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,500만 9,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 8,387만 8,000원 |
| 건물(2) | 111.04㎡(33.59평) | 5,996만 1,600원 |
| 제시외(2) | 11.7㎡(3.539평) | 117만원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 164만 6,465원 |
- 감정원
- 진남
- 가격시점
- 2025.03.19
- 보존등기일
- 2016.11.28
- 공시가격
- 107,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 신기동 소재 '시전초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 주상복합용부동산 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량접근이 자유롭고 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하며, 시중심부 인근에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.
- 사다리형에 유사한 형태로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 주거용건부지로 이용중임.
- 본건 동측 일부가 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
- 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.28
- 배당요구종기일
- 2025.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 184만 9,380원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.11.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.11.28 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.12.10 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2025.02.25 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2026.03.10 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 여수시 신기동 단독·다가구
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인근 진행 정보
전라남도 여수시 신기동
경매
공매
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원
신기동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처