전라남도여수시시전동아파트전라남도 여수시 시전동 243 우미타운 101동 11층1109호 (전남 여수시 여천체육공원길 23)
과거 경매 이력
경매 2025타경51427
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- 45.28㎡(13.697평)
- 건물면적
- 73.35㎡(22.188평)
- 개시결정
- 2025.04.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 주양현 / 주양현
- 채권자
- 에스비아이저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억원
- 매각가
- 1억 7,035만 5,000원14.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.17 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2026.01.05 | 1억 4,000만원30% | - |
| 매각 170,355,000원 (85.18%) / 입찰 10명 / 유철우 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-24 | ||
| 납부 : 2026-01-22 | ||
| 배당기일 : 2026-02-24 | ||
| 배당종결 : 2026-02-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.16 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.23 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.26 | 149일 |
| 최초진행일 | 2025.11.17 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.28㎡(13.697평) | 6,000만원 |
| 건물(1) | 73.35㎡(22.188평) | 1억 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 132만 5,088원 |
| 건물 | 평 | 630만 9,717원 |
- 감정원
- 경우
- 가격시점
- 2025.05.16
- 공시가격
- 106,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 신기동 소재 "신기초등학교" 북동측 인근에 위치한 우미타운 제101동 제11층 제1109호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 남동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
- 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.31
- 배당요구종기일
- 2025.07.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.02.24 | 소유권이전 |
| 을(23) | 2022.05.31 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.09.26 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.05.01 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 관리사무소에 확인한바 조사시점 3,4월분 318,940원이 미납되어 있으며 5월분이 부과예정이라고함.(2025.5.20. 현황조사일 기준)
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 여수시 시전동 아파트
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