전라남도여수시수정동단독·다가구전라남도 여수시 수정동 151-2 (전남 여수시 자산1길 11-4)
경매 진행 중
경매 2025타경52303
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 80.94㎡(24.484평)
- 개시결정
- 2025.11.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김철수 / 김철수
- 채권자
- 장영주
- 감정가
- 7,843만 7,200원
- 최저가
- 4,392만 5,000원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.13 | 7,843만 7,200원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 5,490만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.13 | 4,392만 5,000원44% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.10 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.03.19 | 127일 |
| 최초진행일 | 2026.04.13 | 152일 |
| 매각일 | 2026.07.133차 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,843만 7,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,466만원 |
| 건물(2) | 53.52㎡(16.19평) | 1,177만 4,400원 |
| 건물(2) | 24.12㎡(7.296평) | 168만 8,400원 |
| 제시외(2) | 1.8㎡(0.545평) | 23만 9,400원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 7만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 56만 2,679원 |
- 감정원
- 조은
- 가격시점
- 2025.11.26
- 공시가격
- 29,500,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 수정동 소재 여수수정행복주택아파트 남측 인근에 위치하며 주위는 노후화한 단독주택이 밀집한 기존주택지대임.
- 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
- 경사지대에 위치한 유사사다리형 토지로서 단독주택부지임.
- 폭 약 2m 협소로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.30
- 소액기준일
- 2026.07.13
- 배당요구종기일
- 2026.02.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,200만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.01.02 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.06.30 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.12.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.11.13 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 여수시 수정동 단독·다가구
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인근 진행 정보
전라남도 여수시 수정동
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공매
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원
수정동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처