전라남도여수시소호동아파트

전라남도 여수시 소호동 423 프레지던트 102동 15층1502호 외 1필지 (전남 여수시 소호5길 39)

과거 경매 이력

경매 2025타경449

순천지원 2계 (061-729-5322)
대지권
63.786㎡(19.295평)
건물면적
124.77㎡(37.743평)
개시결정
2025.05.01 (임의경매)
소유자 / 채무자
김성환 / 김성환
채권자
여수참조은신협
청구금액
1억 9,562만 4,657원
감정가
3억 2,900만원
매각가
2억 4,820만원24.6%

진행 현황

진행 상태
낙찰(배당종결)
구분최저가결과
1차2025.12.013억 2,900만원유찰
2차2026.01.192억 3,030만원30%-
매각 248,200,000원 (75.44%) / 입찰 1명 / 김선민
매각결정기일 : 2026-01-26
매각결정기일 : 2026-01-26 - 매각허가결정
매각 / 미납
대금지급기한 : 2026-03-05 - 기한후납부
배당기일 : 2026-04-28
배당종결 : 2026-04-28
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.05.01기준일
감정기일2025.05.2524일
배당요구종기일2025.07.2888일
경매공고일2025.11.10193일
최초진행일2025.12.01214일

토지/건물 현황

감정가
3억 2,900만원
구분면적감정가
토지(1)63.786㎡(19.295평)-
건물(1)124.77㎡(37.743평)3억 2,900만원
가격비
대지권 0% | 건물 100%
구분기준감정가
대지권㎡-
건물평871만 6,848원
감정원
광주
가격시점
2025.05.25
보존등기일
2002.07.24
공시가격
175,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 전라남도 여수시 소호동 소재 "안심초등학교" 북서측 인근에 위치한 프레지던트 제102동 제15층 제1502호로서, 주위는 아파트 단지 등이 소재함.
  • 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
  • 2필 일단의 유사장방형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.
  • 본건 아파트단지 남동측 및 남서측으로 아스팔트포장도로에 접함.
  • 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2018.08.03
배당요구종기일
2025.07.28

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
1억 9,562만 4,657원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2002.11.19소유권이전
을(10)2018.08.03근저당권설정
을(12)2024.10.29근저당권설정
갑(11)2025.01.02가압류
갑(12)2025.05.02임의경매
주의사항
  • ▶ 2025년 6월 기준 미납관리비 4,429,330원 있음

동일지번 매각 물건

동일지번 매각 물건이 없습니다.

인근 매각 물건

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인근 진행 정보

전라남도 여수시 소호동

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소호동 전세 리스크 지수

중간
61.9점
아파트 평균 낙찰가율
81%
경매 진행 중
12건
HUG 보증사고
2건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
2건
미반환 평균 보증금
1억 6,500만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

소호동 주변 지역여수시 기준

데이터 출처