전라남도여수시소호동아파트전라남도 여수시 소호동 423 주은금호아파트 203동 10층 1001호 외 1필지 (전라남도 여수시 소호5길 39)
과거 경매 이력
경매 2012타경8113(8)
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- 36.32㎡(10.987평)
- 건물면적
- 73.581㎡(22.258평)
- 개시결정
- 2012.06.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)소호이엔지 / (주)소호이엔지
- 채권자
- 손희창외12
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,500만원
- 매각가
- 8,078만 7,000원29.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2012.10.02 | 1억 1,500만원 | 변경 |
| 1차2012.11.12 | 1억 1,500만원 | 유찰 |
| -2012.12.24 | 8,050만원30% | 변경 |
| 2차2013.05.27 | 1억 1,500만원 | 유찰 |
| 3차2013.06.17 | 8,050만원30% | - |
| 매각 80,787,000원 (70.25%) / 입찰 2명 / 김현옥 | ||
| 지급기한 : 2013-10-08 | ||
| 배당기일 : 2013-10-08 | ||
| 배당종결 : 2013-10-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.06.22 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2012.08.29 | 72일 |
| 최초진행일 | 2012.10.02 | 106일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 36.32㎡(10.987평) | 2,760만원 |
| 건물 | 73.581㎡(22.258평) | 8,740만원 |
- 가격비
- 대지권 24% | 건물 76%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 75만 9,912원 |
| 건물 | 평 | 392만 6,678원 |
- 감정원
- 한려
- 가격시점
- 2012.06.22
- 보존등기일
- 2002.09.30
- 공시가격
- 102,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- GS칼텍스 쌍봉사택 서측 인근에 위치, 주변은 아파트단지 및 사택단지로서 인근에 학교, 점포 등 생활편의시설이 소재하는 등 주거지로서 제반여건 대체로 양호함
- 본건까지 제차량 진출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호함
- 완경사의 구획정리된 아파트단지로서 단지별 층고가 있으며, 아파트부지로 이용중임
- 아파트 주출입로가 중로 및 소로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.09.30
- 배당요구종기일
- 2012.08.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김현옥 | 주거용 전부 | 전입:2009-03-19 확정:2009-03-19 배당:2012-06-29 | 보:50,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.09.30 | 근저당 | |
| 2007.11.30 | 소유권이전(매매) | |
| 2009.03.03 | 소유권이전(매매) | |
| 2009.04.15 | 전세권(전부) | |
| 2011.07.08 | 가압류 | |
| 2012.03.23 | 압류 | |
| 2012.06.18 | 강제경매 |
주의사항
- ☞특별매각조건 있음(임차인 우선매수는 1회에 한함)-2012.10.17.여수시의 사실조회회신에 의하면, 이 사건 주택은 공공건설임대주택이며, 이 사건 주택에 대한 근저당권의 채무자 (주)서화하우징에 대해서는 2012. 4.2.국민은행으로부터 임대사업자의 부도 등 발생신고서가 통보되었으나 현 소유자인 (주)소호이엔지는 통보된 바 없다고 함. 만일 이 사건 주택이 임대주택법 제25조 1항의 부도 등이 발생한 공공건설 임대주택에 해당한다면 이 주택의 매수인은 당해 주택의 임차인에게 임대주택의 입주자 모집공고에서 정한 임대의무기간 중 잔여 임대의무기간 또는 그 잔여임대기간이 2년 미만인 경우에는 최소 2년간 임대할 의무가 발생할 수 있음.
- ☞공유자우선매수신고- 2012.12.10 임차인 김현옥 임대주택법에 따른 임차인 우선매수신고서 제출,2012.12.20 채무자겸소유자 주식회사 소호이엔지 임차인 우선매수청구권 취소신청 제출
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