전라남도여수시소호동아파트

전라남도 여수시 소호동 1232 여수금호어울림오션테라스 104동 1층105호 (전남 여수시 소호로 267)

매각공고전

경매 2025타경52475(2)

순천지원 9계 (061-729-5329)
대지권
115.401㎡(34.909평)
건물면적
101.019㎡(30.558평)
개시결정
2025.12.29 (강제경매)
소유자 / 채무자
케이비부동산신탁(주) / 케이비부동산신탁(주)
채권자
박지훈(개명전:박용규)
청구금액
3억 1,964만 7,000원
감정가
4억 2,000만원
최저가
4억 2,000만원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.05.264억 2,000만원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.12.29기준일
감정기일2026.01.0810일
배당요구종기일2026.03.2687일
경매공고일2026.04.22114일
최초진행일2026.05.26148일
매각일2026.05.261차148일

토지/건물 현황

감정가
4억 2,000만원
구분면적감정가
토지(2)115.4008㎡(34.909평)1억 2,600만원
건물(2)101.0192㎡(30.558평)2억 9,400만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡109만 1,847원
건물평962만 1,048원
감정원
광일
가격시점
2026.01.08
보존등기일
2023.06.22
공시가격
353,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 전라남도 여수시 소호동 소재 "디오션리조트" 남서측 인근에 위치한 여수금호어울림오션테라스 제104동 제1층 제105호로서, 주변은 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 해안주변 주거지대로서 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
  • 부정형 완경사로서 연립주택 건부지임.
  • 본건 단지 북동측으로 차량진입로 개설되어 있음.
  • 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 도시가스, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.12.29
소액기준일
2026.05.26
배당요구종기일
2026.03.26

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
조사된 임차내역 없음

건물 등기

채권합계금액
3억 1,964만 7,000원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(1)2023.06.22소유권보존신탁
갑(2)2025.12.29강제경매
갑(3)2026.02.20가압류

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중간
61.9점
아파트 평균 낙찰가율
81%
경매 진행 중
12건
HUG 보증사고
2건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
2건
미반환 평균 보증금
1억 6,500만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

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데이터 출처