전라남도여수시소호동아파트전라남도 여수시 소호동 1232 여수금호어울림오션테라스 104동 1층102호 (전남 여수시 소호로 267)
경매 진행 중
경매 2025타경52478(2)
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 115.401㎡(34.909평)
- 건물면적
- 101.019㎡(30.558평)
- 개시결정
- 2025.12.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 케이비부동산신탁(주) / 케이비부동산신탁(주)
- 채권자
- 채경훈
- 감정가
- 4억 2,000만원
- 최저가
- 2억 9,400만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.11 | 4억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.22 | 2억 9,400만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.08 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.26 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.04.22 | 114일 |
| 최초진행일 | 2026.05.11 | 133일 |
| 매각일 | 2026.06.222차 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 115.4008㎡(34.909평) | 1억 2,600만원 |
| 건물(2) | 101.0192㎡(30.558평) | 2억 9,400만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 109만 1,847원 |
| 건물 | 평 | 962만 1,048원 |
- 감정원
- 광일
- 가격시점
- 2026.01.08
- 보존등기일
- 2023.06.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 소호동 소재 "디오션리조트" 남서측 인근에 위치한 여수금호어울림오션테라스 제104동 제1층 제104호[일련번호 가)] 및 제102호[일련번호 나)]로서 주변은 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 해안주변 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형 완경사지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지 북동측에 차량진입로가 개설되어 있음.
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.12.29
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2026.03.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 7,345만 687원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.06.22 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2025.12.29 | 강제경매 |
| 갑(3) | 2026.02.20 | 가압류 |
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- 2건
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