전라남도여수시삼산면단독·다가구전라남도 여수시 삼산면 동도리 1000 (전남 여수시 삼산면 유촌1길 8)
경매 진행 중
경매 2025타경52227
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 141.27㎡(42.734평)
- 개시결정
- 2025.10.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 배완실 / 배완실
- 채권자
- 여수농협
- 감정가
- 1억 1,748만 3,720원
- 최저가
- 6,579만 1,000원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.30 | 1억 1,748만 3,720원 | 유찰 |
| 2차2026.05.11 | 8,223만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.22 | 6,579만 1,000원44% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.10 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.29 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.03.03 | 123일 |
| 최초진행일 | 2026.03.30 | 150일 |
| 매각일 | 2026.06.223차 | 234일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,748만 3,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,860만원 |
| 건물(2) | 98.67㎡(29.848평) | 9,038만 1,720원 |
| 제시외(1) | 6.4㎡(1.936평) | 307만 2,000원 |
| 제시외(1) | 36.2㎡(10.951평) | 543만원 |
- 가격비
- 대지권 16% | 건물 84%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 231만 3,881원 |
- 감정원
- 동문
- 가격시점
- 2025.11.10
- 보존등기일
- 2000.08.01
- 공시가격
- 30,400,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 삼산면 동도리 소재 ‘유촌마을’ 내에 위치하며, 부근은 도서지역내 해안취락지대임.
- 본건까지 차량진입 불가하며, 도서지역으로 일반적인 교통상황은 불편시됨.
- 부정형의 완경사지대내의 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
- 세로(불)의 도로에 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비(태양열집열설비 포함) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2000.08.02
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2026.01.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조현일 | 주거용 | 전입:2008-07-14 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,437만 8,961원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2000.08.01 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2000.08.02 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2004.11.22 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.07.19 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.08.08 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.08.14 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.08.28 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.09.30 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.10.10 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.10.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.10.31 | 임의경매 |
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원
삼산면 전세 리스크 지수
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
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