전라남도여수시봉산동상가주택전라남도 여수시 봉산동 260-17
과거 경매 이력
경매 2012타경15043
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1841.27㎡(556.982평)
- 개시결정
- 2012.10.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장오엽 / 장오엽
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 5,967만 1,160원
- 매각가
- 10억 2,639만 9,000원38.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2013.03.18 | 16억 4,625만 5,160원0.8% | 변경 |
| 1차2013.06.10 | 16억 5,967만 1,160원 | 유찰 |
| 2차2013.07.22 | 11억 6,177만원30% | 유찰 |
| 3차2013.09.02 | 9억 2,941만 6,000원44% | - |
| 매각 1,026,399,000원 (61.84%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2013-10-15 | ||
| 납부 : 2013-10-11 | ||
| 배당기일 : 2013-11-21 | ||
| 배당종결 : 2013-11-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.10.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.10.23 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2012.12.20 | 71일 |
| 최초진행일 | 2013.03.18 | 159일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 5,967만 1,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 2,271만 1,200원 |
| 건물 | 231㎡(69.878평) | 1억 7,047만 8,000원 |
| 건물 | 172.2㎡(52.09평) | 1억 2,708만 3,600원 |
| 건물 | 176.44㎡(53.373평) | 1억 3,021만 2,720원 |
| 건물 | 176.44㎡(53.373평) | 1억 3,021만 2,720원 |
| 건물 | 176.44㎡(53.373평) | 1억 3,021만 2,720원 |
| 건물 | 176.44㎡(53.373평) | 1억 3,021만 2,720원 |
| 건물 | 176.44㎡(53.373평) | 1억 3,021만 2,720원 |
| 건물 | 176.44㎡(53.373평) | 1억 3,021만 2,720원 |
| 건물 | 173.03㎡(52.342평) | 1억 2,769만 6,140원 |
| 건물 | 134.7㎡(40.747평) | 9,940만 8,600원 |
| 제시외 | 47.7㎡(14.429평) | 1,760만 1,300원 |
| 제시외 | 24㎡(7.26평) | 885만 6,000원 |
| 제시외 | - | 350만원 |
| 제시외 | - | 106만원 |
- 가격비
- 대지권 19% | 건물 81%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 240만 356원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2012.10.23
- 보존등기일
- 2003.08.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *봉산시장 북동측 인근에 위치하며 주위는 상업용건물, 상업나지, 단독주택 등으로 형성된 후면상가지대임
- *본건까지 제반차량의 접근이 가능하고 일반적인 교통 이용상황은 보통시 됨
- *인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 상업용 건부지임
- *북서측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.08.19
- 배당요구종기일
- 2012.12.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박경규 | 주거용 미상 | 전입:2005-06-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자,채무자 겸 소유자의 남편 |
| 박종진 | 주거용 8층 805호 | 전입:2010-04-02 확정:2012-10-22 배당:2012-10-24 | 보:4,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 현황서상전:2012.10.22 |
| 선경자 | 영업소 1층 리오모텔 | 사업:2006-05-25 확정:2012-01-13 배당:2012-10-24 | 보:100,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 모텔,현황서상보:2억,차:백만원,사:2006.5.12,전:2003.08.08,남편:박진호 |
| 오상심 | 주거용 10층 방1,거실1 | 전입:2007-12-03 확정:2010-07-06 배당:2012-10-24 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 최형진 | 주거용 11층 15평 | 전입:2009-11-25 확정:2011-12-27 배당:2012-10-24 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2003.08.05 | 소유권보존 | |
| 2003.08.19 | 근저당 | |
| 2003.10.16 | 근저당 | |
| 2004.01.07 | 압류 | |
| 2005.11.23 | 압류 | |
| 2006.06.21 | 가압류 | |
| 2007.09.18 | 가압류 | |
| 2007.11.15 | 압류 | |
| 2008.04.18 | 압류 | |
| 2012.02.07 | 압류 | |
| 2012.03.21 | 압류 | |
| 2012.10.10 | 임의경매 |
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