전라남도여수시봉계동아파트전라남도 여수시 봉계동 11 대광오투빌 101동 17층 1702호 외 1필지 (전남 여수시 봉계대곡길 52-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경51591(1)
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 35.9279㎡(10.868평)
- 건물면적
- 59.993㎡(18.148평)
- 개시결정
- 2025.06.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 백양옥
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,100만원
- 매각가
- 7,910만원43.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.10 | 1억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.22 | 9,870만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.09 | 7,896만원44% | - |
| 매각 79,100,000원 (56.1%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-18 | ||
| 배당기일 : 2026-03-18 | ||
| 배당종결 : 2026-03-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.19 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.05 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.10.15 | 128일 |
| 최초진행일 | 2025.11.10 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.9279㎡(10.868평) | - |
| 건물(1) | 59.993㎡(18.148평) | 1억 4,100만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 776만 9,451원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.06.19
- 보존등기일
- 2002.03.06
- 공시가격
- 73,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 봉계동 소재 '여도중초교' 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지임.
- 본건 소재 부지 남측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 바닥 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.05
- 배당요구종기일
- 2025.09.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백양옥 | 주거용 전유부분전부 2022.01.31. - | 전입:2018-01-31 확정:2022-02-15 배당:2024-02-23 | 보:105,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.12.28 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2024.02.23 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.11.05 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.06.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2024.2.23.등기) 있음(임대차보증금 105,000,000원, 전입일 2018.1.31, 확정일자 2022.2.15), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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- 1억 3,000만원
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