전라남도여수시봉계동상가주택전라남도 여수시 봉계동 103 외 2필지 (전남 여수시 좌수영로 812-13)
경매 진행 중
경매 2025타경52152
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 305.94㎡(92.546평)
- 개시결정
- 2025.10.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김가은 / 파산채무자 유한회사 대동이엔지의 파산관재인 신광섭
- 채권자
- 좌수영새마을금고
- 감정가
- 11억 7,656만 900원
- 최저가
- 6억 5,887만 4,000원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.23 | 11억 7,656만 900원 | 유찰 |
| 2차2026.05.04 | 8억 2,359만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.15 | 6억 5,887만 4,000원44% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.05 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.20 | 97일 |
| 경매공고일 | 2026.02.12 | 120일 |
| 최초진행일 | 2026.03.23 | 159일 |
| 매각일 | 2026.06.153차 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 7,656만 900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 6,035만 2,000원 |
| 토지(3) | - | 3억 6,702만 4,000원 |
| 토지(4) | - | 4억 6,170만원 |
| 건물(2) | 48㎡(14.52평) | 2,976만원 |
| 건물(5) | 64.8㎡(19.602평) | 2,669만 7,600원 |
| 건물(5) | 38.4㎡(11.616평) | 748만 8,000원 |
| 건물(5) | 9.24㎡(2.795평) | 180만 1,800원 |
| 제시외(1) | 15㎡(4.538평) | 618만원 |
| 제시외(1) | 16㎡(4.84평) | 160만원 |
| 제시외(1) | 20.4㎡(6.171평) | 122만 4,000원 |
| 제시외(1) | 19.9㎡(6.02평) | 268만 6,500원 |
| 제시외(1) | 8㎡(2.42평) | 96만원 |
| 제시외(1) | 12.9㎡(3.902평) | 129만원 |
| 제시외(1) | 16.5㎡(4.991평) | 165만원 |
| 제시외(1) | 2.1㎡(0.635평) | 42만원 |
| 제시외(1) | 1.7㎡(0.514평) | 27만 2,000원 |
| 제시외(1) | 16㎡(4.84평) | 96만원 |
| 제시외(1) | - | 137만원 |
| 제시외(1) | - | 100만원 |
| 제시외(2) | 17㎡(5.143평) | 212만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 94만 5,302원 |
- 감정원
- 섬지
- 가격시점
- 2025.11.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 봉계동 소재 "대곡제" 서측 인근에 위치하고, 주변은 소규모공장, 단독주택 등이 혼재한 근교농촌지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
- 일련번호 1), 3) : 2필 일단의 부정형 완경사지로서 업무용건물부지로 이용중임. 일련번호 4) : 부정형 토지로서 대체로 완경사지이며 자연림, 일부 주차장부지로 이용중임.
- 일련번호 1), 3) : 2필 일단의 토지로서 다리를 통하여 노폭 약 5m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 4) : 맹지임.
- 일반적인 위생 및 급배수설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.06.04
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2026.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 8,986만 7,774원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2006.07.21 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2010.06.01 | 5번김수용지분전부이전 |
| 을(6) | 2010.06.04 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2016.05.25 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2020.05.22 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2023.03.07 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2023.08.08 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.05.28 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2025.10.15 | 임의경매 |
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- 1건
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- 1건
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- 1억 3,000만원
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