전라남도여수시문수동아파트전라남도 여수시 문수동 928 피오레아파트 110동 8층 801호 (전남 여수시 문수1길 26)
경매 진행 중
경매 2025타경666(1)
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 116.98㎡(35.386평)
- 건물면적
- 149.093㎡(45.1평)
- 개시결정
- 2025.11.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김다경 / 김다경
- 채권자
- 김성자
- 감정가
- 5억 6,000만원
- 최저가
- 3억 1,360만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.30 | 5억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.11 | 3억 9,200만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.22 | 3억 1,360만원44% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.06 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.29 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.03.03 | 120일 |
| 최초진행일 | 2026.03.30 | 147일 |
| 매각일 | 2026.06.223차 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 116.9797㎡(35.386평) | 1억 6,800만원 |
| 건물(1) | 149.0932㎡(45.101평) | 3억 9,200만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 143만 6,147원 |
| 건물 | 평 | 869만 1,603원 |
- 감정원
- 건우
- 가격시점
- 2025.11.06
- 보존등기일
- 2009.09.18
- 공시가격
- 296,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 문수동 소재 한려초등학교 북동측 인근에 위치한 '피오레아파트' 제110동 제8층 제801호로, 주변은 공공기관, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 완경사지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 남측으로 진출입 가능함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.07.15
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2026.01.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 461만 6,986원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2009.10.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2010.07.15 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2013.01.30 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2013.11.25 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.08.19 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2024.09.25 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2025.11.03 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2025.11.18 | 압류 |
| 갑(14) | 2026.03.17 | 압류 |
주의사항
- ▶현황조사서상 2025년 11월 기준 체납관리비 4백만원 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 여수시 문수동 아파트
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원
문수동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
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데이터 출처