전라남도여수시문수동단독주택전라남도 여수시 문수동 229-2 외 3건
경매 2025타경52145
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 112.77㎡(34.113평)
- 개시결정
- 2025.10.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 중앙새마을금고
- 청구금액
- 1억 2,197만 3,510원
- 감정가
- 2억 8,070만 3,900원
- 최저가
- 2억 8,070만 3,900원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.06.08 | 2억 8,070만 3,900원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.05 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.19 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.04.28 | 194일 |
| 최초진행일 | 2026.06.08 | 235일 |
| 매각일 | 2026.06.08 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,070만 3,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 247만원 |
| 토지(3) | - | 171만원 |
| 토지(4) | - | 9,947만 5,000원 |
| 건물(2) | 76.49㎡(23.138평) | 1억 2,008만 9,300원 |
| 건물(2) | 36.28㎡(10.975평) | 5,695만 9,600원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 519만 71원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2025.11.05
- 보존등기일
- 2022.06.15
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 공히 전라남도 여수시 문수동 소재 '소미마을'내에 위치하며, 주위환경 단독주택, 다가구주택, 농경지 등이 소재하는 지대임,
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임.
- 기호(1,3) 완경사지대 내 부정형 토지로서 도로로 이용중임. 기호(4) 완경사지대 내 부정형 토지로서 주거용으로 이용중임
- 기호(1,3) 현 도로임. 기호(4)남측으로 소폭의 포장도로에 접함.
- 일반적인 위생설비, 급 • 배수설비, 전기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.08
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2026.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서상욱 | 주거용 전유부분전부 2023.03.31.~2026.03.30. | 전입:2023-03-16 확정:2023-03-16 배당:2026-01-14 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,197만 3,510원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.06.15 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.07.08 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.07.08 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2025.03.26 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.10.16 | 임의경매 |
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원
문수동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
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