전라남도여수시문수동단독·다가구전라남도 여수시 문수동 2-19 (전남 여수시 문수로 142-3)
과거 경매 이력
경매 2024타경3630
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 482.73㎡(146.025평)
- 개시결정
- 2024.07.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,574만 7,250원
- 매각가
- 3억 800만원22.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.21 | 3억 9,574만 7,250원 | 유찰 |
| 2차2025.06.09 | 2억 7,702만 3,000원30% | - |
| 매각 308,000,000원 (77.83%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-21 | ||
| 납부 : 2025-07-15 | ||
| 배당기일 : 2025-09-10 | ||
| 배당종결 : 2025-09-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.09 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.24 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.04.02 | 251일 |
| 최초진행일 | 2025.04.21 | 270일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,574만 7,250원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 355만원 |
| 건물(2) | 88㎡(26.62평) | 3,740만원 |
| 건물(2) | 88㎡(26.62평) | 3,740만원 |
| 건물(2) | 88㎡(26.62평) | 3,740만원 |
| 건물(2) | 88㎡(26.62평) | 3,740만원 |
| 건물(2) | 80.85㎡(24.457평) | 3,436만 1,250원 |
| 건물(2) | 12.48㎡(3.775평) | 530만 4,000원 |
| 제시외(2) | 4.8㎡(1.452평) | 48만원 |
| 제시외(2) | 7㎡(2.117평) | 81만 2,000원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 96만원 |
| 제시외(2) | 2.4㎡(0.726평) | 12만원 |
| 제시외(2) | 2.4㎡(0.726평) | 12만원 |
| 제시외(2) | 8.8㎡(2.662평) | 44만원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 131만 6,194원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2024.08.09
- 보존등기일
- 1991.07.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 문수동 소재‘여수시청여서청사’북측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 아파트단지, 점포 등이 소재하는 지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
- 평지 내 정방형 토지로서, "주상용"으로 이용중임.
- 남서측으로 일방통행 소로한면 포장도로에 접함.
- 기호(가) 기본적인 위생설비,급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1993.09.22
- 배당요구종기일
- 2024.10.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 4층 2021.5.25.부터 현재까지 | 전입:2021-06-14 확정:2021-06-14 배당:2024-08-12 | 보:40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 점포 2층,3층 2005.02.15.~2026.02.09. | 사업:2005-03-05 확정:2024-08-13 배당:2024-08-13 | 보:5,000,000원 월:660,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 사:2005-03-03] |
| 유OO | 주거용 42.9754㎡ | 전입:1991-08-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 점포 1층 중13평 1991.7.31. ~2024.8.13. | 사업:2016-06-10 확정:2024-08-13 배당:2014-08-13 | 보:26,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 보:23,000,000원, 26,000,000원(94.12.29.증액)], [현황서상 보:1,000만원] |
| 임OO | 점포 1층(33.058㎡) 2018.11.1.부터 현재까지 | 사업:2018-11-19 확정:2024-08-09 배당:2024-08-09 | 보:5,000,000원 월:420,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:50만원, 사:2018-11-20] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1991.07.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1993.09.22 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 1993.11.02 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2014.03.03 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.06.27 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.07.09 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.07.16 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.07.17 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.07.25 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.08.07 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.08.30 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.09.26 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.11.05 | 압류 |
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