전라남도여수시묘도동단독주택전라남도 여수시 묘도동 947-7
과거 경매 이력
경매 2025타경52022
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 37.35㎡(11.298평)
- 개시결정
- 2025.09.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영도 / 김영도
- 채권자
- 박안수
- 청구금액
- 3,129만 8,630원
- 감정가
- 4,086만 2,620원
- 매각가
- 3,010만원26.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.09 | 4,086만 2,620원 | 유찰 |
| 2차2026.03.30 | 2,860만 4,000원30% | - |
| 매각 30,100,000원 (73.66%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.19 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.09 | 89일 |
| 경매공고일 | 2026.01.13 | 124일 |
| 최초진행일 | 2026.02.09 | 151일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,086만 2,620원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3,375만원 |
| 건물(2) | 25.45㎡(7.699평) | 509만원 |
| 제시외(2) | 2.55㎡(0.771평) | 31만 8,750원 |
| 제시외(2) | 3.15㎡(0.953평) | 15만 7,500원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 37만 5,000원 |
| 제시외(2) | 2.1㎡(0.635평) | 115만 800원 |
| 제시외(2) | 1.1㎡(0.333평) | 2만 570원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 62만 9,491원 |
- 감정원
- 플러스
- 가격시점
- 2025.09.19
- 공시가격
- 40,100,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 묘도동 소재 묘도동주민센터 남동측 인근에 위치하며. 주위는 해안 임야, 농경지, 주택지대임.
- 본건 동측 근거리에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 부정형으로 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 소로에 접함.
- 위생 및 급수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.18
- 배당요구종기일
- 2025.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김화전 | 주거용 | 전입:1996-07-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,129만 8,630원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.11.04 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.12.14 | 소유권일부이전 |
| 을(1) | 2024.11.18 | 갑구2번김영도지분전부근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.09.11 | 2번김영도지분임의경매개시결정 |
| 갑(5) | 2025.11.20 | 2번김영도지분가압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 여수시 묘도동 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 여수시 묘도동
경매
공매
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원
묘도동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
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데이터 출처