전라남도여수시만흥동단독·다가구전라남도 여수시 만흥동 1286 외 2필지 (전남 여수시 만성로 304-38)
과거 경매 이력
경매 2023타경5301
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 246.8㎡(74.657평)
- 개시결정
- 2023.11.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 새여수새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 696만 4,000원
- 매각가
- 2억 7,730만원54.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.04 | 6억 696만 4,000원 | 유찰 |
| 2차2024.12.16 | 4억 2,487만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.10 | 3억 3,990만원44% | 유찰 |
| 4차2025.03.24 | 2억 7,192만원55.2% | - |
| 매각 277,300,000원 (45.69%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-08 | ||
| 납부 : 2025-05-07 | ||
| 배당기일 : 2025-06-11 | ||
| 배당종결 : 2025-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.12 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.06 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.11.04 | 360일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 696만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 3,196만 7,000원 |
| 토지(3) | - | 1억 7,768만 8,000원 |
| 토지(4) | - | 1억 5,428만원 |
| 건물(2) | 48.6㎡(14.702평) | 3,353만 4,000원 |
| 제시외(2) | 32㎡(9.68평) | 1,920만원 |
| 제시외(2) | 20㎡(6.05평) | 1,200만원 |
| 제시외(2) | 24.7㎡(7.472평) | 1,111만 5,000원 |
| 제시외(2) | 5㎡(1.513평) | 150만원 |
| 제시외(2) | 9㎡(2.723평) | 45만원 |
| 제시외(2) | 19.2㎡(5.808평) | 576만원 |
| 제시외(2) | 27㎡(8.168평) | 810만원 |
| 제시외(2) | 2.7㎡(0.817평) | 200만원 |
| 제시외(2) | 21㎡(6.353평) | 504만원 |
| 제시외(2) | 18㎡(5.445평) | 108만원 |
| 제시외(2) | 3.4㎡(1.029평) | 68만원 |
| 제시외(2) | 7.2㎡(2.178평) | 300만원 |
| 제시외(2) | 9㎡(2.723평) | 90만원 |
| 제시외(3) | - | 3,817만원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 190만 9,015원 |
- 감정원
- 능도
- 가격시점
- 2023.12.12
- 보존등기일
- 2007.01.04
- 공시가격
- 70,800,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 만흥동 소재 "상촌마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는전, 답 등 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지방도변 농촌지대 및 마을주변 농경지대임.
- 본건까지 소형차량 접근이 가능하며, 북측 인근으로 통과하는 만성로에 버스정류장이소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
- 기호1 : 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.기호3, 4: 부정형의 토지로서, 수목 등이 식재되어 있으며 경작하지 않음.
- 기호1, 3 토지의 북동측으로 세로에 접하고 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.08.03
- 배당요구종기일
- 2024.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.03.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.08.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.09.26 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.01.02 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.09.19 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.10.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.11.10 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 만흥동 1285, 1286-2 각 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 여수시 만흥동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 여수시 만흥동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
만흥동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처