전라남도여수시둔덕동아파트전라남도 여수시 둔덕동 648 한려아파트 110동 1층103호 (전남 여수시 쌍봉로 316)
과거 경매 이력
경매 2025타경52048
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 11.1998㎡(3.388평)
- 건물면적
- 18.8667㎡(5.707평)
- 개시결정
- 2025.09.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문익현 / 문익현
- 채권자
- (주)대한채권관리대부
- 청구금액
- 1,703만 3,816원
- 감정가
- 3,933만 3,000원
- 매각가
- 2,810만원28.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.09 | 3,933만 3,000원 | 유찰 |
| 2차2026.03.30 | 2,753만 3,000원30% | - |
| 매각 28,100,000원 (71.44%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-13 | ||
| 납부 : 2026-04-15 | ||
| 배당기일 : 2026-05-20 | ||
| 배당종결 : 2026-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.18 | 36일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.12 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.01.13 | 123일 |
| 최초진행일 | 2026.02.09 | 150일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,933만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.1998㎡(3.388평) | 1,573만 3,200원 |
| 건물(1) | 18.8667㎡(5.707평) | 2,359만 9,800원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 140만 4,775원 |
| 건물 | 평 | 413만 5,237원 |
- 감정원
- 광주
- 가격시점
- 2025.10.18
- 보존등기일
- 1997.06.20
- 공시가격
- 101,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 둔덕동 소재 둔덕동주민센터남서측 인근에 위치한 한려아파트 제110동 제1층 제103호로 주변은 아파트단지, 주상용, 점포 및 자연림 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 사다리형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 북측의 아스팔트 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
- 일반적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.17
- 배당요구종기일
- 2025.12.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임경자 | 주거용 | 전입:2012-03-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,703만 3,816원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.06.07 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.11.17 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.01.20 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2025.05.21 | 3번문익현지분압류 |
| 갑(5) | 2025.09.12 | 3번문익현지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
- ▶ 2015.11.17.접수 제27661호 채권최고액 36,000,000원의 농협은행 주식회사의 근저당채권은 부존재한다는 부존재확인서가 농협은행 주식회사로부터 제출됨
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 여수시 둔덕동 아파트
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인근 진행 정보
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