전라남도여수시둔덕동아파트전라남도 여수시 둔덕동 53-9 여도아파트 8층804호 외 1필지 (전남 여수시 상암로 72)
경매 2025타경51522
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- 20.98㎡(6.346평)
- 건물면적
- 47.18㎡(14.272평)
- 개시결정
- 2025.05.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서향옥 / 서향옥
- 채권자
- 상록수제일차유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,700만원
- 최저가
- 7,700만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.11.24 | 7,700만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.14 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.10.22 | 156일 |
| 최초진행일 | 2025.11.24 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.98㎡(6.346평) | 2,310만원 |
| 건물(1) | 47.18㎡(14.272평) | 5,390만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 110만 1,049원 |
| 건물 | 평 | 377만 6,626원 |
- 감정원
- 동문
- 가격시점
- 2025.05.26
- 보존등기일
- 2001.01.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 둔덕동 소재 '여도중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 노변의 상가, 농경지 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량 출입 가능하고, 시가지 주변에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난함.
- 2필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서 아파트단지로 이용중임.
- 4차선 아스팔트포장도로와 인접하여 진출입하고 있음.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.13
- 배당요구종기일
- 2025.08.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김상식 | 주거용 | 전입:2013-06-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.02.08 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2019.12.13 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.03.11 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.05.19 | 강제경매 |
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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