전라남도여수시둔덕동아파트전라남도 여수시 둔덕동 464 둔덕아파트 3동 1층105호 (전남 여수시 좌수영로 435)
경매 진행 중
경매 2025타경545
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- 101.59㎡(30.731평)
- 건물면적
- 59.3㎡(17.938평)
- 개시결정
- 2025.07.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 주정규 외1 / 주정규 외1
- 채권자
- 새여수새마을금고
- 감정가
- 1억 1,400만원
- 최저가
- 7,980만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.20 | 1억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.01 | 7,980만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.31 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.14 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.03.17 | 239일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 273일 |
| 매각일 | 2026.06.012차 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 101.59㎡(30.731평) | 5,700만원 |
| 건물(1) | 59.3㎡(17.938평) | 5,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 56만 1,079원 |
| 건물 | 평 | 317만 7,612원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2025.07.31
- 공시가격
- 62,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 둔덕동 소재 '미평파출소'남서측 근거리에 위치하는 둔덕아파트 제3동 제1층 제105호 구분건물(아파트)로서, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 점포 등이 소재하는 지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임.
- 완경사지대 내 부정형 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임.
- 본건 단지는 북동측 및 북서측, 남동측으로 도로에 접하며, 북동측 도로를 통해 진출입함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.26
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2025.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임서빈 | 주거용 | 전입:2023-05-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,072만 5,760원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(18) | 2022.07.26 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2022.07.26 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2024.01.15 | 근저당권설정 |
| 갑(19) | 2025.04.16 | 가압류 |
| 갑(20) | 2025.07.09 | 소유권이전 |
| 갑(21) | 2025.07.21 | 임의경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
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