전라남도여수시돌산읍상가주택전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1405-51 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2020타경1032
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1037.73㎡(313.912평)
- 개시결정
- 2020.02.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 여OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 27억 7,763만 3,380원
- 매각가
- 19억 5,000만원29.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.08.10 | 27억 7,763만 3,380원 | 유찰 |
| 2차2020.09.21 | 19억 4,434만 3,000원30% | - |
| 매각 1,950,000,000원 (70.2%) / 입찰 1명 / 0000000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-09-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-10-23 | ||
| 납부 : 2020-10-23 | ||
| 배당기일 : 2020-11-19 | ||
| 배당종결 : 2020-11-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.02.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.03.05 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2020.05.21 | 94일 |
| 최초진행일 | 2020.08.10 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 27억 7,763만 3,380원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 4,537만 2,000원 |
| 토지 | - | 13억 4,156만 2,000원 |
| 토지 | - | 5,932만 1,000원 |
| 건물 | 29.2㎡(8.833평) | 3,299만 6,000원 |
| 건물 | 11.34㎡(3.43평) | 1,281만 4,200원 |
| 건물 | 29.23㎡(8.842평) | 3,302만 9,900원 |
| 건물 | 17.35㎡(5.248평) | 1,960만 5,500원 |
| 건물 | 38.67㎡(11.698평) | 4,369만 7,100원 |
| 건물 | 33.55㎡(10.149평) | 3,791만 1,500원 |
| 건물 | 33.82㎡(10.231평) | 3,821만 6,600원 |
| 건물 | 140.93㎡(42.631평) | 1억 3,501만 940원 |
| 건물 | 138.54㎡(41.908평) | 1억 3,272만 1,320원 |
| 건물 | 41.92㎡(12.681평) | 4,015만 9,360원 |
| 건물 | 430.08㎡(130.099평) | 3억 8,793만 2,160원 |
| 제시외 | 10.7㎡(3.237평) | 171만 2,000원 |
| 제시외 | 18.4㎡(5.566평) | 402만 9,600원 |
| 제시외 | 7.6㎡(2.299평) | 166만 4,400원 |
| 제시외 | 3.2㎡(0.968평) | 40만 9,600원 |
| 제시외 | 18.9㎡(5.717평) | 430만 9,200원 |
| 제시외 | 2.8㎡(0.847평) | 50만 9,600원 |
| 제시외 | 18.6㎡(5.627평) | 186만원 |
| 제시외 | 9.6㎡(2.904평) | 218만 8,800원 |
| 제시외 | 3.3㎡(0.998평) | 60만 600원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 296만 6,995원 |
- 감정원
- 은진
- 가격시점
- 2020.03.05
- 보존등기일
- 2017.01.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 진모마을 남서측 인근에 위치하고, 주위는 상업용 부동산과 야산이 혼재하는 성숙 중인 해안상가지대로서 주위환경은 보통입니다.
- 국도(17호선) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
- 1)토지는 사다리형의 완경사지로서 관광숙박시설부지이고, 2,3)토지는 2필지 일단지로서 부정형의 완경사지이며 근린생활시설 및 주택부지입니다.
- 본건 토지 남동측으로 폭 약5m의 포장도로에 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.01.23
- 배당요구종기일
- 2020.05.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거및영업용 제1동~제5동 | 전입:2019-04-01 확정:2019-04-29 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:2,500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 사:2019. 04. 29 (전입일자 2019. 4.1) |
| 박OOO | 주거용 1층 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거용 제1동~제5동 | 전입:2012-05-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.01.20 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.01.23 | 근저당 |
| 을(2) | 2017.01.23 | 근저당 |
| 을(3) | 2017.01.23 | 근저당 |
| 을(4) | 2017.06.23 | 근저당 |
| 갑(4) | 2020.01.31 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.02.17 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2020.03.03 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 여수시 돌산읍 상가주택
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중간
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