전라남도여수시돌산읍단독·다가구전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1253-20 외 1필지 (전남 여수시 돌산읍 계동로 539-1)
경매 진행 중
경매 2025타경52360
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 351.56㎡(106.346평)
- 개시결정
- 2025.11.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 구OOOOOO
- 감정가
- 7억 2,229만 9,000원
- 최저가
- 4억 448만 7,000원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.13 | 7억 2,229만 9,000원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 5억 560만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.13 | 4억 448만 7,000원44% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.29 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.25 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.03.23 | 116일 |
| 최초진행일 | 2026.04.13 | 137일 |
| 매각일 | 2026.07.133차 | 228일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,229만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 7,835만원 |
| 토지(3) | - | 9,120만원 |
| 건물(2) | 115.5㎡(34.939평) | 1억 8,480만원 |
| 건물(2) | 79.46㎡(24.037평) | 1억 5,913만 6,000원 |
| 건물(2) | 58㎡(17.545평) | 6,960만원 |
| 제시외(2) | 25㎡(7.563평) | 1,112만 5,000원 |
| 제시외(2) | 20.2㎡(6.111평) | 1,050만 4,000원 |
| 제시외(2) | 44.4㎡(13.431평) | 932만 4,000원 |
| 제시외(3) | 9㎡(2.723평) | 576만원 |
| 제시외(3) | - | 250만원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 425만 7,200원 |
- 감정원
- 광일
- 가격시점
- 2025.12.29
- 보존등기일
- 2016.10.20
- 공시가격
- 199,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 무슬목마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 팬션 등이 소재하는 해안주변 임야지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
- 일련번호 1) 자루형 완경사로서, 단독주택 부지로 이용 중임. 일련번호 3) 부정형 완경사로서, 전 및 자연림 등임.
- 일련번호 1) 지적도상 맹지이나 북동측에 일련번호 2-가) 건물의 관련지번인 타인 소유의 1253-21번지(지목 대, 211㎡ 현황 노폭 약 3.5m 시멘트포장도로)를 진입로로 이용 중임. 일련번호 3) 지적도상 맹지이나 일련번호 1)을 통과한 진입로가 개설되어 있음.
- 일반적인 급배수설비, 위생설비, 냉,난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.11.02
- 소액기준일
- 2026.07.13
- 배당요구종기일
- 2026.02.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 | 전입:2017-04-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,784만 665원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.10.20 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2017.11.02 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.12.01 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2026.02.20 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 여수시 돌산읍 단독·다가구
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인근 경/공매 진행 정보
전라남도 여수시 돌산읍
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돌산읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처