전라남도여수시돌산읍상가주택전라남도 여수시 돌산읍 금성리 847-1 외 3필지
경매 진행 중
경매 2025타경614
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 466.12㎡(141.001평)
- 개시결정
- 2025.09.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 여OOO
- 감정가
- 17억 3,013만 8,480원
- 최저가
- 12억 1,109만 7,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.04 | 17억 3,013만 8,480원 | 유찰 |
| 2차2026.06.15 | 12억 1,109만 7,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.29 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.08 | 89일 |
| 경매공고일 | 2026.03.23 | 194일 |
| 최초진행일 | 2026.05.04 | 236일 |
| 매각일 | 2026.06.152차 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 3,013만 8,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 8,712만 4,000원 |
| 토지(2) | - | 11억 7,665만 4,000원 |
| 토지(4) | - | 495만원 |
| 토지(5) | - | 2,460만 5,000원 |
| 건물(3) | 154.3㎡(46.676평) | 1억 1,634만 2,200원 |
| 건물(3) | 154.3㎡(46.676평) | 1억 1,634만 2,200원 |
| 건물(3) | 129.02㎡(39.029평) | 9,728만 1,080원 |
| 제시외(3) | 28.5㎡(8.621평) | 684만원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 238만 8,657원 |
- 감정원
- 조은
- 가격시점
- 2025.09.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 돌산읍 금성리 소재 작금마을 서측인근에 위치하며 주위는 해안취락지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.
- 기호1: 부정형 완경사지로서 주차장으로 이용중임. 기호2: 유사사다리형 완경사지로서 주상용건부지임. 기호4: 부정형 완경사지로서 도로임. 기호5: 부정형 급경사지로서 자연림임.
- 공히 세로(가)에 접함.
- 급배수설비, 위생설비 되어 있고 3층은 전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.12
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.12.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2011-05-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2023-12-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 치OOOOOOOOOOO | 점포 전부 2023.12.5.부터 현재까지 | 사업:2023-12-05 확정:2025-11-10 배당:2025-12-05 | 보:52,500,000원 월:3,500,000원 환산:40,250만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:385만원, 사:2024-12-10] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 11억 2,732만 6,781원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(20) | 2020.06.12 | 소유권이전 |
| 을(24) | 2020.06.12 | 근저당권설정 |
| 갑(21) | 2024.06.12 | 압류 |
| 갑(22) | 2024.07.15 | 압류 |
| 갑(23) | 2025.09.10 | 임의경매 |
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