전라남도여수시덕충동아파트전라남도 여수시 덕충동 940 덕충아파트 3동 4층401호 (전남 여수시 덕충안길 5)
과거 경매 이력
경매 2025타경51132
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- 143.6㎡(43.439평)
- 건물면적
- 77.82㎡(23.54평)
- 개시결정
- 2025.02.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- 5,167만 199원
- 감정가
- 1억 9,600만원
- 매각가
- 8,599만 9,000원56.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.18 | 1억 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.29 | 1억 3,720만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.17 | 1억 976만원44% | 유찰 |
| 4차2026.01.05 | 8,780만 8,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2026.02.23 | 7,024만 6,000원64.2% | - |
| 매각 85,999,000원 (43.88%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-08 | ||
| 납부 : 2026-03-25 | ||
| 배당기일 : 2026-04-28 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.13 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.20 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.07.04 | 130일 |
| 최초진행일 | 2025.08.18 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 143.6㎡(43.439평) | 9,800만원 |
| 건물(1) | 77.82㎡(23.541평) | 9,800만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 68만 2,451원 |
| 건물 | 평 | 416만 2,950원 |
- 감정원
- 은진
- 가격시점
- 2025.03.13
- 공시가격
- 112,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 덕충동 소재 여수중앙중학교 북동측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통임
- 본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임
- 유사사다리형의 완경사지로서 아파트와 부대복리시설부지임
- 아파트단지 남동측으로 왕복4차로에 접하고 해당 도로를 통해 차량출입하고 있음
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 유류보일러 설치되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.19
- 배당요구종기일
- 2025.05.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2022.01.07.~2024.01.16. | 전입:2022-01-24 확정:2022-01-10 배당:2025-05-08 | 보:46,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,167만 199원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.01.21 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.07.19 | 압류 |
| 을(3) | 2024.02.13 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.02.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 있음(임차보증금 46,000,000원, 전입일 2022.01.24., 확정일자 2022.01.10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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전라남도 여수시 덕충동 아파트
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