전라남도여수시덕충동아파트전라남도 여수시 덕충동 2038 엑스포힐스테이트1단지 116동 8층804호 (전남 여수시 박람회길 57)
과거 경매 이력
경매 2025타경51682
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- 98.0644㎡(29.664평)
- 건물면적
- 101.48㎡(30.698평)
- 개시결정
- 2025.06.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 임OO
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- 2억 5,158만 8,973원
- 감정가
- 3억 7,500만원
- 매각가
- 2억 9,652만 5,000원20.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.16 | 3억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.27 | 2억 6,250만원30% | - |
| 매각 296,525,000원 (79.07%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.03 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.19 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.01.26 | 215일 |
| 최초진행일 | 2026.03.16 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 98.0644㎡(29.664평) | 1억 1,250만원 |
| 건물(1) | 101.48㎡(30.698평) | 2억 6,250만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 114만 7,205원 |
| 건물 | 평 | 855만 1,046원 |
- 감정원
- 동문
- 가격시점
- 2025.07.03
- 보존등기일
- 2012.11.29
- 공시가격
- 236,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 덕충동 소재 '충덕중학교' 서측 인근에 위치한 엑스포힐스테이트1단지 제116동 제8층 제804호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 도로변에 시내버스 정류장이 위치하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 부정형의 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.
- 본건 단지 동측으로 아스팔트 포장로와 접하며, 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
- 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.01
- 배당요구종기일
- 2025.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,158만 8,973원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.02.01 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2019.02.01 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2022.11.21 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.11.05 | 3번김영란지분압류 |
| 갑(9) | 2025.06.25 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.07.14 | 3번김영란지분가압류 |
| 갑(11) | 2025.09.08 | 3번김영란지분가압류 |
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