전라남도여수시덕충동단독·다가구전라남도 여수시 덕충동 2025-4 (전남 여수시 박람회길 84-16)
과거 경매 이력
경매 2024타경58487
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 487.74㎡(147.541평)
- 개시결정
- 2024.08.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장기용 외 1명 / 장기용
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- 8억 420만 1,525원
- 감정가
- 11억 3,170만 540원
- 매각가
- 5억 2,122만 2,000원53.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.26 | 11억 3,170만 540원 | 유찰 |
| -2025.07.14 | 7억 9,219만 370원30% | 변경 |
| 2차2026.03.03 | 7억 9,219만 370원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.13 | 6억 3,375만 2,000원44% | 유찰 |
| 4차2026.05.26 | 5억 700만 2,000원55.2% | - |
| 매각 521,222,000원 (46.06%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.08 | 48일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.19 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.05.07 | 259일 |
| 최초진행일 | 2025.05.26 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 3,170만 540원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 5,128만 8,000원 |
| 건물(2) | 114.51㎡(34.639평) | 1억 7,955만 1,680원 |
| 건물(2) | 103.98㎡(31.454평) | 1억 9,361만 760원 |
| 건물(2) | 103.98㎡(31.454평) | 1억 9,361만 760원 |
| 건물(2) | 93.57㎡(28.305평) | 1억 7,422만 7,340원 |
| 제시외(2) | 1㎡(0.303평) | 11만 4,000원 |
| 제시외(2) | 42.5㎡(12.856평) | 2,499만원 |
| 제시외(2) | 16.6㎡(5.022평) | 976만 800원 |
| 제시외(2) | 5.8㎡(1.755평) | 227만 3,600원 |
| 제시외(2) | 5.8㎡(1.755평) | 227만 3,600원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 528만 9,390원 |
- 감정원
- 경우
- 가격시점
- 2024.10.08
- 보존등기일
- 2023.06.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 덕충동 소재 "충덕중학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 성숙중인 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 세장형 평지이며, 주상용 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 8m, 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하며, 남동측에 노폭 약 8m의 보행자도로와 접함.
- 일반적인 위생시설, 급배수시설, 엘리베이터, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.16
- 배당요구종기일
- 2024.11.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원수경 | 주거용 3층 전부 | 전입:2023-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8억 420만 1,525원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.06.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.06.16 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.06.16 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.06.16 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.06.16 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.10.18 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2024.04.22 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.07.04 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.08.21 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2026.05.19 | 압류 |
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원
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