전라남도여수시덕충동아파트전라남도 여수시 덕충동 1740-1 제일맨션 제4층 제시-401호 (전남 여수시 덕충3길 12)
과거 경매 이력
경매 2022타경55521
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- 78.5㎡(23.746평)
- 건물면적
- 72.89㎡(22.049평)
- 개시결정
- 2022.08.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 주성현의 파산관재인 변호사 장민아 / 주성현의 파산관재인 변호사 장민아
- 채권자
- 도이치파이낸셜(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,500만원
- 매각가
- 4,580만원46.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.01 | 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.12 | 5,950만원30% | 유찰 |
| 3차2023.07.31 | 4,760만원44% | 유찰 |
| 4차2023.09.11 | 3,808만원55.2% | - |
| 매각 45,800,000원 (53.88%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-24 | ||
| 납부 : 2023-10-24 | ||
| 배당기일 : 2023-11-30 | ||
| 배당종결 : 2023-11-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.07 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.25 | 86일 |
| 최초진행일 | 2023.05.01 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 78.5㎡(23.746평) | 4,250만원 |
| 건물(1) | 72.89㎡(22.049평) | 4,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 54만 1,401원 |
| 건물 | 평 | 192만 7,525원 |
- 감정원
- 상
- 가격시점
- 2022.09.07
- 공시가격
- 38,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 여수시 덕충동 소재 "여수중앙여자중고등학교" 북동측 인근에 있는 「제일맨션」 (1개동, 50세대, 1978.07.06 사용승인) 제4층 단위세대로서, 주위는 주로 단독주택이고 공동주택이 일부 산재하는 기존주택지대이며 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 시내버스정류장은 남측 인근의 왕복 4차로 대로변에 위치하여 일반적인 대중교통 여건은 보통시 됨.
- 남측 연접도로와는 하향축대가 있고 서측 및 동측 도로보다 다소 높은 남서향 경사지를 조성한 부정형이며, 동별 출입구가 다소의 고저 차이있는 아파트부지로 이용함.
- 서측에 접하는 폭 약 4-5m 포장도로를 이용하여 차량 진출입 함.
- 위생설비, 급배수및급탕설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.21
- 배당요구종기일
- 2022.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.05.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.07.21 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.08.23 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.08.31 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2022.09.16 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.09.26 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 관리사무소에 확인한바 미납 관리비는 없음.
동일지번 매각 물건
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원
덕충동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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데이터 출처