전라남도여수시덕충동단독·다가구전라남도 여수시 덕충동 1284-6 (전남 여수시 충민로 205)
과거 경매 이력
경매 2022타경57398
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 27.76㎡(8.397평)
- 개시결정
- 2022.10.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 하기량 / 하기량
- 채권자
- (주)한빛자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1,976만 5,020원
- 매각가
- 1,111만 1,000원43.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.05 | 1,976만 5,020원 | 유찰 |
| 2차2023.07.24 | 1,383만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.09.04 | 1,106만 9,000원44% | - |
| 매각 11,111,000원 (56.22%) / 입찰 2명 / 차예련(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-18 | ||
| 납부 : 2023-10-10 | ||
| 배당기일 : 2023-11-29 | ||
| 배당종결 : 2023-11-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.24 | 88일 |
| 최초진행일 | 2023.06.05 | 220일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1,976만 5,020원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,572만 210원 |
| 건물(2) | 13.73㎡(4.153평) | 201만 8,310원 |
| 건물(2) | 12.7㎡(3.842평) | 186만 6,900원 |
| 제시외(2) | 1.33㎡(0.402평) | 15만 9,600원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 48만 1,697원 |
- 감정원
- 써치
- 가격시점
- 2022.11.04
- 공시가격
- 67,800,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 덕충동 소재 여수덕충주공아파트 남측 인근에 위치하고, 주위는 간선도로 변 기존주택지대임.
- 간선도로 접근성 양호하나 차량 출입 불가하고, 대중교통 시설 등 도로교통 사정 무난함.
- 사다리형으로 지반은 평탄하고, 단독주택 부지임.
- 포장된 세로를 이용하고 광대로와는 계단으로 연결되나 접면 도로 상태는 양호치 못함.
- 급, 배수설비, 난방설비, 위생설비 등 구비하였음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.28
- 배당요구종기일
- 2023.01.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김종훈 | 주거용 2층 | 전입:2020-12-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.12.27 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2022.10.28 | 4번하기량지분강제경매개시결정 |
| 갑(14) | 2023.01.06 | 4번하기량지분가압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함, 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 여수시 덕충동 단독·다가구
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인근 진행 정보
전라남도 여수시 덕충동
경매
공매
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원
덕충동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처