전라남도여수시덕충동단독주택전라남도 여수시 덕충동 1169 (전남 여수시 덕충2길 60)
과거 경매 이력
경매 2021타경51751
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 127.04㎡(38.429평)
- 개시결정
- 2021.03.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김규인 / 김규인
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 629만 3,820원
- 매각가
- 7,800만원26.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.10.05 | 1억 629만 3,820원 | 유찰 |
| 2차2021.11.15 | 7,440만 6,000원30% | - |
| 매각 78,000,000원 (73.38%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-11-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-12-24 | ||
| 납부 : 2021-12-23 | ||
| 배당기일 : 2022-01-25 | ||
| 배당종결 : 2022-01-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.03.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.04.05 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2021.06.21 | 87일 |
| 최초진행일 | 2021.10.05 | 193일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 629만 3,820원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8,987만원 |
| 건물(2) | 67.9㎡(20.54평) | 903만 700원 |
| 건물(2) | 51.64㎡(15.621평) | 686만 8,120원 |
| 제시외(2) | 7.5㎡(2.269평) | 52만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 42만 7,370원 |
- 감정원
- 천지인
- 가격시점
- 2021.04.05
- 공시가격
- 81,500,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 덕충동 소재 "여수중앙여고등학교" 북동측 인근에 위치하며주변은 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 주거지역임.
- 본건까지 차량진입이 가능하고 제반교통상황은 보통임.
- 부정형 완경사의 토지로 단독주택 부지임.
- 동측으로 노폭 약 4미터 세로에 접함
- 위생설비등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.09.17
- 배당요구종기일
- 2021.06.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박옥심 | 주거용 2층 2010.03.10. ~ | 전입:2010-03-02 확정:2014-12-22 배당:2018-11-05 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 유재선 | 주거용 | 전입:2019-07-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이우진 | 주거용 2층 2019.03.14. ~ 2020.03.13. | 전입:2019-03-14 확정:미상 배당:2021-04-19 | 보:22,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 1층 2013.09.25. ~ | 전입:2013-09-23 확정:2013-09-13 배당:2015-11-17 | 보:33,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.09.03 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2014.09.17 | 가압류 |
| 을(1) | 2015.11.17 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2016.07.18 | 가압류 |
| 을(2) | 2018.11.05 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.03.26 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록2/ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2015.11.17. 등기, 임대차보증금 33,000,000원, 전입일 2013.09.23., 확정일자 2013.09.13.), 을구 순위 2번 임차권등기(2018.11.05. 등기, 임대차보증금 20,000,000원, 전입일 2010.03.02. 확정일자 2014.12.22.) 있음.
- ▶ 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 여수시 덕충동 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 여수시 덕충동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
덕충동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처