전라남도여수시남산동단독·다가구전라남도 여수시 남산동 1463-3 (전남 여수시 남산북3길 17-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경51570
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 48.15㎡(14.565평)
- 개시결정
- 2025.05.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최혁 / 최혁
- 채권자
- 신한카드(주)
- 청구금액
- 1,503만 3,207원
- 감정가
- 7,047만 1,900원
- 매각가
- 3,946만 4,400원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.24 | 7,047만 1,900원 | 유찰 |
| 2차2026.01.12 | 4,933만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.03 | 3,946만 4,000원44% | - |
| 매각 39,464,400원 (56%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-09 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-07 | ||
| 납부 : 2026-04-07 | ||
| 배당기일 : 2026-05-21 | ||
| 배당종결 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.12 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.26 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.10.22 | 147일 |
| 최초진행일 | 2025.11.24 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,047만 1,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3,455만 2,000원 |
| 건물(1) | 48.15㎡(14.565평) | 3,591만 9,900원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 246만 6,179원 |
- 감정원
- 오늘
- 가격시점
- 2025.06.12
- 보존등기일
- 2000.05.27
- 공시가격
- 16,300,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 남산동 소재 "남산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 1,2층 규모의 단독주택으로 형성된 기존 주택지대임.
- 본건 북측으로 소로한면 도로가 개설되어 있고, 간선도로와 접근이 용이하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.
- 사다리형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.
- 북측으로 소로한면에 접하나 고저차로 진출입은 동측을 통해 가능한 상태임.
- 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.19
- 배당요구종기일
- 2025.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,503만 3,207원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.12.30 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.08.19 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.10.21 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.02.06 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.05.28 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(7) | 2025.08.22 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 여수시 남산동 단독·다가구
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인근 진행 정보
전라남도 여수시 남산동
경매
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