전라남도여수시국동연립주택전라남도 여수시 국동 819-9 광성연립주택 다동 2층322호 (전남 여수시 구봉산길 46-8)
경매 진행 중
경매 2026타경50089
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- 87.1㎡(26.348평)
- 건물면적
- 64.755㎡(19.588평)
- 개시결정
- 2026.01.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김형한 / 김형한
- 채권자
- 에스비아이저축은행
- 감정가
- 3,800만원
- 최저가
- 2,660만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.13 | 2,660만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.30 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2026.05.08 | 105일 |
| 경매공고일 | 2026.05.06 | 103일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 123일 |
| 매각일 | 2026.07.132차 | 171일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 87.1㎡(26.348평) | 2,280만원 |
| 건물(1) | 64.755㎡(19.588평) | 1,520만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 26만 1,768원 |
| 건물 | 평 | 77만 5,985원 |
- 감정원
- 광일
- 가격시점
- 2026.01.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 국동 소재 "구봉초등학교" 북동측 인근에 위치한 광성연립주택 제다동 제2층 제322호로서 주변은 공동주택 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리 평지로서 연립주택부지로 이용중임.
- 본건 건물 북서측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 일반적인 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.09.19
- 소액기준일
- 2026.07.13
- 배당요구종기일
- 2026.05.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,785만 3,587원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.04.02 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2014.09.19 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.02.21 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.03.21 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.05.30 | 가압류 |
| 갑(10) | 2026.01.23 | 강제경매(9번가압류의본압류로의 이행) |
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중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
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