전라남도여수시국동단독·다가구전라남도 여수시 국동 193-70 (전남 여수시 국동14길 49)
경매 진행 중
경매 2025타경52148
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 197.74㎡(59.816평)
- 개시결정
- 2025.10.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김가은 / 피상속인 망 김갑주의 상속재산 파산관재인 박성찬
- 채권자
- 좌수영새마을금고
- 감정가
- 2억 6,296만 4,000원
- 최저가
- 1억 4,726만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.06 | 2억 6,296만 4,000원 | 유찰 |
| 2차2026.05.18 | 1억 8,407만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.06 | 1억 4,726만원44% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.28 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.05 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.03.06 | 143일 |
| 최초진행일 | 2026.04.06 | 174일 |
| 매각일 | 2026.07.063차 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,296만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8,251만 2,000원 |
| 건물(2) | 13.8㎡(4.175평) | 993만 6,000원 |
| 건물(2) | 80.6㎡(24.382평) | 9,672만원 |
| 건물(2) | 47.74㎡(14.441평) | 4,296만 6,000원 |
| 제시외(2) | 16.1㎡(4.87평) | 966만원 |
| 제시외(2) | 4.5㎡(1.361평) | 189만원 |
| 제시외(2) | 19㎡(5.748평) | 798만원 |
| 제시외(2) | 16㎡(4.84평) | 960만원 |
| 제시외(2) | - | 170만원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 301만 6,734원 |
- 감정원
- 공정한
- 가격시점
- 2025.10.28
- 보존등기일
- 2015.06.25
- 공시가격
- 137,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 국동 소재 ‘구봉초등학교’ 남측 인근에 위치하며 주위환경은 주로 단독주택으로 이루어진 기존 주택지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 세장형 토지로 완경사지대에 평탄하게 조성하여 단독주택 부지로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약 4~5미터 정도의 도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.07.02
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2026.01.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,192만 7,806원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.06.25 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.07.02 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.07.02 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2015.09.08 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.03.04 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2025.10.14 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 여수시 국동 단독·다가구
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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