전라남도여수시국동아파트전라남도 여수시 국동 1010 국동아파트 101동 2층204호 (전남 여수시 신월로 641)
경매 2025타경52264
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- 76.23㎡(23.059평)
- 건물면적
- 58.08㎡(17.569평)
- 개시결정
- 2025.11.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 정완식
- 청구금액
- 374만 612원
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 최저가
- 9,100만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 정지
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.04 | 1억 3,000만원 | 유찰 |
| -2026.06.15 | 9,100만원30% | 정지 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.27 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.19 | 101일 |
| 경매공고일 | 2026.03.30 | 140일 |
| 최초진행일 | 2026.05.04 | 175일 |
| 매각일 | 2026.06.15 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 76.23㎡(23.06평) | 8,500만원 |
| 건물(1) | 58.08㎡(17.569평) | 4,500만원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 111만 5,047원 |
| 건물 | 평 | 256만 1,330원 |
- 감정원
- 진남
- 가격시점
- 2025.11.27
- 공시가격
- 70,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 국동 소재 '여수구봉중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근 간선 도로변은 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 간선도로 후면은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로서, 완만한 경사지대내 아파트부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지는 남동측으로 연접한 왕복6차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트 단지 주출입로가 개설되어 있음.
- 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.28
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2026.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 374만 612원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(29) | 2022.12.28 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.12.28 | 근저당권설정 |
| 갑(30) | 2025.11.10 | 강제경매 |
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