전라남도여수시국동아파트전라남도 여수시 국동 1010 국동아파트 110동 1층108호 (전남 여수시 신월로 641)
경매 진행 중
경매 2025타경51836
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- 55.23㎡(16.707평)
- 건물면적
- 42.54㎡(12.868평)
- 개시결정
- 2025.08.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오홍묵 외1 / 오홍묵 외1
- 채권자
- 하미선
- 감정가
- 8,400만원
- 최저가
- 5,880만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.20 | 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.01 | 5,880만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.25 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.28 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.03.30 | 237일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 258일 |
| 매각일 | 2026.06.012차 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.23㎡(16.707평) | 4,200만원 |
| 건물(1) | 42.54㎡(12.868평) | 4,200만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 76만 456원 |
| 건물 | 평 | 326만 3,910원 |
- 감정원
- 경우
- 가격시점
- 2025.08.25
- 공시가격
- 40,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 국동 소재 "구봉중학교" 남서측 인근에 위치한 국동아파트 제110동 제1층 제108호로서 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린상가 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 아파트 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형 완경사로서, 아파트부지임.
- 아파트단지 남서측에 차량진입로가 개설되어 있음.
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.11
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2025.10.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 하미선 | 주거용 전유부분전부 2019.9.5. | 전입:2019-10-02 확정:2019-10-02 배당:2024-10-14 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.06.27 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.05.11 | 2번오홍묵지분가압류 |
| 갑(4) | 2022.11.23 | 2번박희자지분가압류 |
| 을(3) | 2024.10.14 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.08.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2025년 8월 기준 미납관리비 51,990원 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.10.14. 제18829호 등기) 있음(임대차 보증금 4,000만원, 전입일자 2019.10.2., 확정일자 2019.10.2.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 여수시 국동 아파트
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 11건
- HUG 보증사고
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데이터 출처